Woningwaarde Plein Almere 19

8302BH Emmeloord

Te koop

295 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 3.480Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.026.657

+10,8%

[ € 903.458 – € 1.149.856 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 999.000[ € 949.050 – € 1.048.950 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.054.135[ € 1.001.248 – € 1.106.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein Almere 19 in Emmeloord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.026.657 (€ 3.480 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.478Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 99.89912 maanden +10,8%+10,8%

+€ 60.59912 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Plein Almere 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.026.657 voor Plein Almere 19 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein Almere 19 in Emmeloord heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.054.135. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.026.657.

Verwachte verkoopprijs Plein Almere 19

€ 1.054.135[ € 1.001.248 – € 1.106.642 ]

Verkoper houdt over€ 1.041.290−€ 12.845 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.077.368+€ 23.233 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.054.135

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.595

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.041.290

Wat is de vraagprijs?

Plein Almere 19 in Emmeloord staat in juni 2026 te koop voor € 999.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.386 per m².

Vraagprijs Plein Almere 19

Onder gem. in EmmeloordBoven gem.

€ 999.000[ € 949.050 – € 1.048.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.386[ € 3.217 – € 3.556 ]

Gem. vraagprijs in Emmeloord

€ 432.449[ € 235.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein Almere 19 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.054.135, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 999.000 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.026.657+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.054.135+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.106.842+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein Almere 19 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 999.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein Almere 19 in Emmeloord bedragen € 5.094 per maand bij een woningwaarde van € 1.026.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 513.000€ 1.540.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.094/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.021

OZB€ 15

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 5.094

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.807.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein Almere 19

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte295 m²

Perceeloppervlakte1.332 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.026.657

Verwachte verkoopprijs€ 1.054.135

Vraagprijs€ 999.000

Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Bos en Gaard→

PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.200 kWh/jr)Elektriciteit(3.200 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.420 kWh/jr)Teruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (76%)

B (2%)

C (10%)

D (6%)

E (6%)

F (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard

Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

16,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km

Overstapstation35,2 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken9,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Prof. Granpré Molièrelaan 20

Prof. Granpré Molièrelaan 20

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plein Almere 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.026.657 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Plein Almere 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein Almere 19 in Emmeloord.

Wat is Plein Almere 19 in Emmeloord waard?

Plein Almere 19 in Emmeloord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.026.657 (bandbreedte € 903.458 – € 1.149.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard.

Wat is de vraagprijs van Plein Almere 19 in Emmeloord?

Plein Almere 19 in Emmeloord staat in juni 2026 te koop voor € 999.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.480.

Hoeveel moet ik overbieden op Plein Almere 19 in Emmeloord?

Voor Plein Almere 19 adviseren wij een bod van € 1.054.135 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Plein Almere 19 in Emmeloord?

De geschatte bruto maandlasten van Plein Almere 19 in Emmeloord bedragen € 5.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.026.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.021 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 236 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Plein Almere 19 in Emmeloord zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Plein Almere 19 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 99.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein Almere 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Plein Almere 19 ligt rond € 1.026.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Plein Almere 19?

Huishoudens in de buurt van Plein Almere 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard heeft 23% van de woningen zonnepanelen.