Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein Almere 5

8302BH Emmeloord

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.719
+11,8%
[ € 476.713 – € 606.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.907[ € 496.762 – € 549.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.207[ € 532.529 – € 588.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein Almere 5 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.719 (€ 3.473 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.001Sinds september +0,9%
+€ 57.05512 maanden +11,8%
+€ 38.27912 mnd vs. NL +7,9%
Plein Almere 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.719 voor Plein Almere 5 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein Almere 5 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.207. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 541.719.

Verwachte verkoopprijs Plein Almere 5
€ 561.207[ € 532.529 – € 588.584 ]
Verkoper houdt over€ 553.784−€ 7.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.581+€ 13.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plein Almere 5 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.352 per m².

Verwachte vraagprijs Plein Almere 5
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 522.907[ € 496.762 – € 549.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.352[ € 3.184 – € 3.520 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein Almere 5 adviseren wij in een bod van € 561.207, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 522.907 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.719+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.207+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.267+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein Almere 5 zal in bij een vraagprijs van € 522.907 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein Almere 5 in Emmeloord bedragen € 2.782 per maand bij een woningwaarde van € 541.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.649
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein Almere 5

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.719
Verwachte verkoopprijs€ 561.207
Verwachte vraagprijs€ 522.907
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Bos en Gaard→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (2%)
C (10%)
D (7%)
E (7%)
F (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard

Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken9,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Granpré Molièrelaan 20, 8302BE Emmeloord
Prof. Granpré Molièrelaan 20
1963 · 160 m²
€ 551.694
Straatbeeld van Europalaan 136, 8303GM Emmeloord
Europalaan 136
1962 · 139 m²
€ 341.248
Straatbeeld van Kampwal 26, 8301AC Emmeloord
Kampwal 26
1962 · 172 m²
€ 515.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.719 zit Plein Almere 5 in het middensegment van Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Plein Almere 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein Almere 5 in Emmeloord.

Wat is Plein Almere 5 in Emmeloord waard?
Plein Almere 5 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.719 (bandbreedte € 476.713 – € 606.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plein Almere 5 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Plein Almere 5 in Emmeloord is in oktober 2026 € 522.907 (bandbreedte € 496.762 – € 549.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein Almere 5 in Emmeloord?
Voor Plein Almere 5 adviseren wij een bod van € 561.207 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein Almere 5 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Plein Almere 5 in Emmeloord bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.649 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein Almere 5 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein Almere 5 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 57.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein Almere 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Plein Almere 5 ligt rond € 541.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein Almere 5?
Huishoudens in de buurt van Plein Almere 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard heeft 23% van de woningen zonnepanelen.