Huiswaardemeter

Woningwaarde Verhagenlaan 15

8302BN Emmeloord

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.203
+11,8%
[ € 478.899 – € 609.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.711[ € 499.425 – € 551.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.345[ € 534.385 – € 590.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Verhagenlaan 15 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.203 (€ 3.359 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.024Sinds september +0,9%
+€ 57.31712 maanden +11,8%
+€ 38.45412 mnd vs. NL +7,9%
Verhagenlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.203 voor Verhagenlaan 15 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verhagenlaan 15 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.345. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 544.203.

Verwachte verkoopprijs Verhagenlaan 15
€ 563.345[ € 534.385 – € 590.637 ]
Verkoper houdt over€ 555.898−€ 7.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.762+€ 13.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verhagenlaan 15 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.245 per m².

Verwachte vraagprijs Verhagenlaan 15
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 525.711[ € 499.425 – € 551.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.245[ € 3.083 – € 3.407 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verhagenlaan 15 adviseren wij in een bod van € 563.345, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 525.711 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.203+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.345+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.512+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verhagenlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 525.711 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verhagenlaan 15 in Emmeloord bedragen € 2.796 per maand bij een woningwaarde van € 544.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.661
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verhagenlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.203
Verwachte verkoopprijs€ 563.345
Verwachte vraagprijs€ 525.711
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Bos en Gaard→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (2%)
C (10%)
D (7%)
E (7%)
F (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard

Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken9,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Granpré Molièrelaan 20, 8302BE Emmeloord
Prof. Granpré Molièrelaan 20
1963 · 160 m²
€ 551.694
Straatbeeld van Kampwal 26, 8301AC Emmeloord
Kampwal 26
1962 · 172 m²
€ 515.758
Straatbeeld van Europalaan 136, 8303GM Emmeloord
Europalaan 136
1962 · 139 m²
€ 341.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.203 zit Verhagenlaan 15 in het middensegment van Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verhagenlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verhagenlaan 15 in Emmeloord.

Wat is Verhagenlaan 15 in Emmeloord waard?
Verhagenlaan 15 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.203 (bandbreedte € 478.899 – € 609.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verhagenlaan 15 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Verhagenlaan 15 in Emmeloord is in oktober 2026 € 525.711 (bandbreedte € 499.425 – € 551.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Verhagenlaan 15 in Emmeloord?
Voor Verhagenlaan 15 adviseren wij een bod van € 563.345 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verhagenlaan 15 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Verhagenlaan 15 in Emmeloord bedragen € 2.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.661 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verhagenlaan 15 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verhagenlaan 15 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 57.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verhagenlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Verhagenlaan 15 ligt rond € 544.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verhagenlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Verhagenlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard heeft 23% van de woningen zonnepanelen.