Huiswaardemeter

Woningwaarde Beursstraat 18G

8302CW Emmeloord

45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.230
+11,8%
[ € 206.122 – € 262.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.018[ € 213.767 – € 236.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.456[ € 231.296 – € 255.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Beursstraat 18G in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.230 (€ 5.205 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.162Sinds september +0,9%
+€ 24.67012 maanden +11,8%
+€ 16.55112 mnd vs. NL +7,9%
Beursstraat 18G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.230 voor Beursstraat 18G in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beursstraat 18G in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.456. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 234.230.

Verwachte verkoopprijs Beursstraat 18G
€ 243.456[ € 231.296 – € 255.643 ]
Verkoper houdt over€ 239.528−€ 3.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.475+€ 7.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beursstraat 18G in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Verwachte vraagprijs Beursstraat 18G
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 225.018[ € 213.767 – € 236.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beursstraat 18G adviseren wij in een bod van € 243.456, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 225.018 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.230+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.456+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.629+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beursstraat 18G zal in bij een vraagprijs van € 225.018 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beursstraat 18G in Emmeloord bedragen € 1.227 per maand bij een woningwaarde van € 234.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.145
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beursstraat 18G

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.230
Verwachte verkoopprijs€ 243.456
Verwachte vraagprijs€ 225.018
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Centrum Oost→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (13%)
C (12%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost

Emmeloord-Centrum-Centrum Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation35,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Huëtstraat 16, 8302GW Emmeloord
Prof. Huëtstraat 16
1952 · 84 m²
€ 347.876
Straatbeeld van Acacialaan 4, 8302AK Emmeloord
Acacialaan 4
1954 · 86 m²
€ 320.442
Straatbeeld van Meldestraat 35, 8302VA Emmeloord
Meldestraat 35
1948 · 89 m²
€ 327.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.230 is Beursstraat 18G een van de meer betaalbare woningen in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beursstraat 18G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beursstraat 18G in Emmeloord.

Wat is Beursstraat 18G in Emmeloord waard?
Beursstraat 18G in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.230 (bandbreedte € 206.122 – € 262.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beursstraat 18G in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Beursstraat 18G in Emmeloord is in oktober 2026 € 225.018 (bandbreedte € 213.767 – € 236.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Beursstraat 18G in Emmeloord?
Voor Beursstraat 18G adviseren wij een bod van € 243.456 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beursstraat 18G in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Beursstraat 18G in Emmeloord bedragen € 1.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.145 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beursstraat 18G in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beursstraat 18G in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 24.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beursstraat 18G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Beursstraat 18G ligt rond € 234.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beursstraat 18G?
Huishoudens in de buurt van Beursstraat 18G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.