Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Diggelenstraat 48

8302EX Emmeloord

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.714
+11,8%
[ € 226.788 – € 288.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.282[ € 235.868 – € 260.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.504[ € 253.794 – € 280.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Diggelenstraat 48 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.714 (€ 2.742 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.379Sinds september +0,9%
+€ 27.14312 maanden +11,8%
+€ 18.21012 mnd vs. NL +7,9%
Van Diggelenstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.714 voor Van Diggelenstraat 48 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Diggelenstraat 48 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.504. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 257.714.

Verwachte verkoopprijs Van Diggelenstraat 48
€ 267.504[ € 253.794 – € 280.509 ]
Verkoper houdt over€ 263.311−€ 4.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.004+€ 7.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Diggelenstraat 48 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.641 per m².

Verwachte vraagprijs Van Diggelenstraat 48
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 248.282[ € 235.868 – € 260.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.641[ € 2.509 – € 2.773 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Diggelenstraat 48 adviseren wij in een bod van € 267.504, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 248.282 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.714+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.504+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.879+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Diggelenstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 248.282 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Diggelenstraat 48 in Emmeloord bedragen € 1.355 per maand bij een woningwaarde van € 257.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.260
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Diggelenstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.714
Verwachte verkoopprijs€ 267.504
Verwachte vraagprijs€ 248.282
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Centrum Oost→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (13%)
C (12%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost

Emmeloord-Centrum-Centrum Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation35,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Huëtstraat 16, 8302GW Emmeloord
Prof. Huëtstraat 16
1952 · 84 m²
€ 347.876
Straatbeeld van Acacialaan 4, 8302AK Emmeloord
Acacialaan 4
1954 · 86 m²
€ 320.442
Straatbeeld van Distelstraat 10, 8302BZ Emmeloord
Distelstraat 10
1948 · 97 m²
€ 312.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Diggelenstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 257.714 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Diggelenstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Diggelenstraat 48 in Emmeloord.

Wat is Van Diggelenstraat 48 in Emmeloord waard?
Van Diggelenstraat 48 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.714 (bandbreedte € 226.788 – € 288.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Diggelenstraat 48 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Van Diggelenstraat 48 in Emmeloord is in oktober 2026 € 248.282 (bandbreedte € 235.868 – € 260.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Diggelenstraat 48 in Emmeloord?
Voor Van Diggelenstraat 48 adviseren wij een bod van € 267.504 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Diggelenstraat 48 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Van Diggelenstraat 48 in Emmeloord bedragen € 1.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.260 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Diggelenstraat 48 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Diggelenstraat 48 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 27.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Diggelenstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Van Diggelenstraat 48 ligt rond € 257.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Diggelenstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Van Diggelenstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.