Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Diggelenstraat 64

8302EX Emmeloord

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.833
+11,8%
[ € 240.093 – € 305.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.756[ € 249.618 – € 275.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.296[ € 268.839 – € 297.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Diggelenstraat 64 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.833 (€ 2.436 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.519Sinds september +0,9%
+€ 28.73612 maanden +11,8%
+€ 19.27912 mnd vs. NL +7,9%
Van Diggelenstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.833 voor Van Diggelenstraat 64 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Diggelenstraat 64 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.296. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 272.833.

Verwachte verkoopprijs Van Diggelenstraat 64
€ 283.296[ € 268.839 – € 297.138 ]
Verkoper houdt over€ 278.930−€ 4.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.112+€ 7.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Diggelenstraat 64 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.346 per m².

Verwachte vraagprijs Van Diggelenstraat 64
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 262.756[ € 249.618 – € 275.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.346[ € 2.229 – € 2.463 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Diggelenstraat 64 adviseren wij in een bod van € 283.296, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 262.756 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.833+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.296+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.461+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Diggelenstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 262.756 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Diggelenstraat 64 in Emmeloord bedragen € 1.435 per maand bij een woningwaarde van € 272.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.334
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Diggelenstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.833
Verwachte verkoopprijs€ 283.296
Verwachte vraagprijs€ 262.756
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Centrum Oost→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (13%)
C (12%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost

Emmeloord-Centrum-Centrum Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation35,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Huëtstraat 16, 8302GW Emmeloord
Prof. Huëtstraat 16
1952 · 84 m²
€ 347.876
Straatbeeld van Meeuwenkant 30, 8301AJ Emmeloord
Meeuwenkant 30
1950 · 131 m²
€ 401.264
Straatbeeld van Distelstraat 10, 8302BZ Emmeloord
Distelstraat 10
1948 · 97 m²
€ 312.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Diggelenstraat 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 272.833 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Diggelenstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Diggelenstraat 64 in Emmeloord.

Wat is Van Diggelenstraat 64 in Emmeloord waard?
Van Diggelenstraat 64 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.833 (bandbreedte € 240.093 – € 305.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Diggelenstraat 64 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Van Diggelenstraat 64 in Emmeloord is in oktober 2026 € 262.756 (bandbreedte € 249.618 – € 275.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Diggelenstraat 64 in Emmeloord?
Voor Van Diggelenstraat 64 adviseren wij een bod van € 283.296 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Diggelenstraat 64 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Van Diggelenstraat 64 in Emmeloord bedragen € 1.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.334 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Diggelenstraat 64 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Diggelenstraat 64 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 28.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Diggelenstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Van Diggelenstraat 64 ligt rond € 272.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Diggelenstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Van Diggelenstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.