Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloppenburgstraat 49

8302GG Emmeloord

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.348
+11,8%
[ € 219.426 – € 279.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.634[ € 227.652 – € 251.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.456[ € 246.092 – € 271.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloppenburgstraat 49 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.348 (€ 3.004 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.302Sinds september +0,9%
+€ 26.26212 maanden +11,8%
+€ 17.61912 mnd vs. NL +7,9%
Kloppenburgstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.348 voor Kloppenburgstraat 49 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloppenburgstraat 49 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.456. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 249.348.

Verwachte verkoopprijs Kloppenburgstraat 49
€ 259.456[ € 246.092 – € 271.997 ]
Verkoper houdt over€ 255.352−€ 4.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.795+€ 7.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloppenburgstraat 49 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.887 per m².

Verwachte vraagprijs Kloppenburgstraat 49
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 239.634[ € 227.652 – € 251.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.887[ € 2.743 – € 3.032 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloppenburgstraat 49 adviseren wij in een bod van € 259.456, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 239.634 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.348+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.456+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.429+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloppenburgstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 239.634 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloppenburgstraat 49 in Emmeloord bedragen € 1.311 per maand bij een woningwaarde van € 249.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.219
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloppenburgstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.348
Verwachte verkoopprijs€ 259.456
Verwachte vraagprijs€ 239.634
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Centrum Oost→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (13%)
C (12%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost

Emmeloord-Centrum-Centrum Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation35,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Huëtstraat 16, 8302GW Emmeloord
Prof. Huëtstraat 16
1952 · 84 m²
€ 347.876
Straatbeeld van Acacialaan 4, 8302AK Emmeloord
Acacialaan 4
1954 · 86 m²
€ 320.442
Straatbeeld van Meldestraat 35, 8302VA Emmeloord
Meldestraat 35
1948 · 89 m²
€ 327.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.348 is Kloppenburgstraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kloppenburgstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloppenburgstraat 49 in Emmeloord.

Wat is Kloppenburgstraat 49 in Emmeloord waard?
Kloppenburgstraat 49 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.348 (bandbreedte € 219.426 – € 279.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloppenburgstraat 49 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Kloppenburgstraat 49 in Emmeloord is in oktober 2026 € 239.634 (bandbreedte € 227.652 – € 251.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloppenburgstraat 49 in Emmeloord?
Voor Kloppenburgstraat 49 adviseren wij een bod van € 259.456 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloppenburgstraat 49 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Kloppenburgstraat 49 in Emmeloord bedragen € 1.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.219 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloppenburgstraat 49 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloppenburgstraat 49 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 26.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloppenburgstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Kloppenburgstraat 49 ligt rond € 249.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloppenburgstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Kloppenburgstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.