Huiswaardemeter

Woningwaarde Faddegonstraat 65

8302GJ Emmeloord

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.902
+11,8%
[ € 219.914 – € 279.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.282[ € 228.268 – € 252.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.907[ € 246.529 – € 272.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Faddegonstraat 65 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.902 (€ 3.245 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.307Sinds september +0,9%
+€ 26.32012 maanden +11,8%
+€ 17.65812 mnd vs. NL +7,9%
Faddegonstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.902 voor Faddegonstraat 65 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Faddegonstraat 65 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.907. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 249.902.

Verwachte verkoopprijs Faddegonstraat 65
€ 259.907[ € 246.529 – € 272.480 ]
Verkoper houdt over€ 255.798−€ 4.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.255+€ 7.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Faddegonstraat 65 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.121 per m².

Verwachte vraagprijs Faddegonstraat 65
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 240.282[ € 228.268 – € 252.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.121[ € 2.965 – € 3.277 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Faddegonstraat 65 adviseren wij in een bod van € 259.907, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 240.282 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.902+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.907+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.902+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Faddegonstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 240.282 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Faddegonstraat 65 in Emmeloord bedragen € 1.312 per maand bij een woningwaarde van € 249.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.222
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Faddegonstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.902
Verwachte verkoopprijs€ 259.907
Verwachte vraagprijs€ 240.282
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Centrum Oost→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (13%)
C (12%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost

Emmeloord-Centrum-Centrum Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation35,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Huëtstraat 16, 8302GW Emmeloord
Prof. Huëtstraat 16
1952 · 84 m²
€ 347.876
Straatbeeld van Acacialaan 4, 8302AK Emmeloord
Acacialaan 4
1954 · 86 m²
€ 320.442
Straatbeeld van Meldestraat 35, 8302VA Emmeloord
Meldestraat 35
1948 · 89 m²
€ 327.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.902 is Faddegonstraat 65 een van de meer betaalbare woningen in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Faddegonstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Faddegonstraat 65 in Emmeloord.

Wat is Faddegonstraat 65 in Emmeloord waard?
Faddegonstraat 65 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.902 (bandbreedte € 219.914 – € 279.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Faddegonstraat 65 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Faddegonstraat 65 in Emmeloord is in oktober 2026 € 240.282 (bandbreedte € 228.268 – € 252.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Faddegonstraat 65 in Emmeloord?
Voor Faddegonstraat 65 adviseren wij een bod van € 259.907 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Faddegonstraat 65 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Faddegonstraat 65 in Emmeloord bedragen € 1.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.222 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Faddegonstraat 65 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Faddegonstraat 65 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 26.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Faddegonstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Faddegonstraat 65 ligt rond € 249.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Faddegonstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Faddegonstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.