Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Huëtstraat 5

8302GW Emmeloord

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.306
+11,8%
[ € 225.549 – € 287.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.956[ € 234.608 – € 259.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.010[ € 252.438 – € 279.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Huëtstraat 5 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.306 (€ 3.329 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.366Sinds september +0,9%
+€ 26.99512 maanden +11,8%
+€ 18.11112 mnd vs. NL +7,9%
Prof. Huëtstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.306 voor Prof. Huëtstraat 5 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Huëtstraat 5 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.010. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 256.306.

Verwachte verkoopprijs Prof. Huëtstraat 5
€ 266.010[ € 252.438 – € 279.011 ]
Verkoper houdt over€ 261.834−€ 4.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.480+€ 7.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Huëtstraat 5 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.207 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Huëtstraat 5
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 246.956[ € 234.608 – € 259.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.207[ € 3.047 – € 3.368 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Huëtstraat 5 adviseren wij in een bod van € 266.010, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 246.956 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.306+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.010+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.311+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Huëtstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 246.956 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Huëtstraat 5 in Emmeloord bedragen € 1.343 per maand bij een woningwaarde van € 256.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.253
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Huëtstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.306
Verwachte verkoopprijs€ 266.010
Verwachte vraagprijs€ 246.956
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Centrum Oost→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (13%)
C (12%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost

Emmeloord-Centrum-Centrum Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation35,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Huëtstraat 16, 8302GW Emmeloord
Prof. Huëtstraat 16
1952 · 84 m²
€ 347.876
Straatbeeld van Acacialaan 4, 8302AK Emmeloord
Acacialaan 4
1954 · 86 m²
€ 320.442
Straatbeeld van Meldestraat 35, 8302VA Emmeloord
Meldestraat 35
1948 · 89 m²
€ 327.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof. Huëtstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 256.306 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prof. Huëtstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Huëtstraat 5 in Emmeloord.

Wat is Prof. Huëtstraat 5 in Emmeloord waard?
Prof. Huëtstraat 5 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.306 (bandbreedte € 225.549 – € 287.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Huëtstraat 5 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Prof. Huëtstraat 5 in Emmeloord is in oktober 2026 € 246.956 (bandbreedte € 234.608 – € 259.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Huëtstraat 5 in Emmeloord?
Voor Prof. Huëtstraat 5 adviseren wij een bod van € 266.010 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Huëtstraat 5 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Huëtstraat 5 in Emmeloord bedragen € 1.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.253 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Huëtstraat 5 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Huëtstraat 5 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 26.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Huëtstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Huëtstraat 5 ligt rond € 256.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Huëtstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Prof. Huëtstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.