Huiswaardemeter

Woningwaarde Jeanette Voogdhage 8

8302TW Emmeloord

308 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 946.813
+11,8%
[ € 833.195 – € 1.060.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 921.260[ € 875.197 – € 967.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 973.075[ € 923.333 – € 1.020.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Jeanette Voogdhage 8 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 946.813 (€ 3.074 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.740Sinds september +0,9%
+€ 99.72112 maanden +11,8%
+€ 66.90412 mnd vs. NL +7,9%
Jeanette Voogdhage 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 946.813 voor Jeanette Voogdhage 8 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jeanette Voogdhage 8 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 973.075. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 946.813.

Verwachte verkoopprijs Jeanette Voogdhage 8
€ 973.075[ € 923.333 – € 1.020.526 ]
Verkoper houdt over€ 961.121−€ 11.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 994.687+€ 21.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 973.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 961.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jeanette Voogdhage 8 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 921.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.991 per m².

Verwachte vraagprijs Jeanette Voogdhage 8
Onder gem. in buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/PolderwonBoven gem.
€ 921.260[ € 875.197 – € 967.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.991[ € 2.842 – € 3.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon
€ 531.700[ € 315.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jeanette Voogdhage 8 adviseren wij in een bod van € 973.075, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 921.260 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 946.813+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 973.075+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.021.729+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jeanette Voogdhage 8 zal in bij een vraagprijs van € 921.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jeanette Voogdhage 8 in Emmeloord bedragen € 4.833 per maand bij een woningwaarde van € 946.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.147.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.630
OZB€ 79
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.666.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jeanette Voogdhage 8

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte308 m²
Perceeloppervlakte591 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 946.813
Verwachte verkoopprijs€ 973.075
Verwachte vraagprijs€ 921.260
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.680 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon

Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,5 km.

56,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,7 km
Overstapstation36,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Celsiushage 37, 8302WK Emmeloord
Celsiushage 37
2017 · 234 m²
€ 670.674
Straatbeeld van Johanna Naberhage 3B, 8302WP Emmeloord
Johanna Naberhage 3B
2018 · 215 m²
€ 645.593
Straatbeeld van Bonhoefferhage 5, 8302ZG Emmeloord
Bonhoefferhage 5
2018 · 174 m²
€ 634.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jeanette Voogdhage 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 946.813 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jeanette Voogdhage 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jeanette Voogdhage 8 in Emmeloord.

Wat is Jeanette Voogdhage 8 in Emmeloord waard?
Jeanette Voogdhage 8 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 946.813 (bandbreedte € 833.195 – € 1.060.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jeanette Voogdhage 8 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Jeanette Voogdhage 8 in Emmeloord is in oktober 2026 € 921.260 (bandbreedte € 875.197 – € 967.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Jeanette Voogdhage 8 in Emmeloord?
Voor Jeanette Voogdhage 8 adviseren wij een bod van € 973.075 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jeanette Voogdhage 8 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Jeanette Voogdhage 8 in Emmeloord bedragen € 4.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 946.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.630 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jeanette Voogdhage 8 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jeanette Voogdhage 8 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 99.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jeanette Voogdhage 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Jeanette Voogdhage 8 ligt rond € 946.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jeanette Voogdhage 8?
Huishoudens in de buurt van Jeanette Voogdhage 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon heeft 5% van de woningen zonnepanelen.