Huiswaardemeter

Woningwaarde de Sont 26

8303WE Emmeloord

Te koop
148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.745
+10,8%
[ € 412.496 – € 524.994 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.034[ € 458.280 – € 506.520 ]

Wat is mijn huis waard?

de Sont 26 in Emmeloord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 468.745 (€ 3.167 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.327Sinds mei +0,9%
+€ 45.61112 maanden +10,8%
+€ 27.66712 mnd vs. NL +6,5%
de Sont 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.745 voor de Sont 26 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Sont 26 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.034. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.745.

Verwachte verkoopprijs de Sont 26
€ 485.034[ € 458.280 – € 506.520 ]
Verkoper houdt over€ 478.449−€ 6.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.885+€ 11.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.449

Wat is de vraagprijs?

de Sont 26 in Emmeloord staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.041 per m².

Vraagprijs de Sont 26
Onder gem. in buurt Emmeloord-Espelervaart-RivierenbuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.041[ € 2.889 – € 3.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt
€ 391.900[ € 269.500 – € 490.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Sont 26 adviseren wij in een bod van € 485.034, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.745+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.034+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.286+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Sont 26 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Sont 26 in Emmeloord bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 468.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Sont 26

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.745
Verwachte verkoopprijs€ 485.034
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (27%)
C (27%)
D (15%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt

Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,7 km
Overstapstation34,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltastraat 20, 8303HD Emmeloord
Deltastraat 20
1965 · 138 m²
€ 358.644
Straatbeeld van Scandinaviëlaan 16, 8303GP Emmeloord
Scandinaviëlaan 16
1963 · 101 m²
€ 289.576
Straatbeeld van Europalaan 136, 8303GM Emmeloord
Europalaan 136
1962 · 139 m²
€ 338.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Sont 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 468.745 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over de Sont 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Sont 26 in Emmeloord.

Wat is de Sont 26 in Emmeloord waard?
de Sont 26 in Emmeloord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.745 (bandbreedte € 412.496 – € 524.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt.
Wat is de vraagprijs van de Sont 26 in Emmeloord?
de Sont 26 in Emmeloord staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.167.
Hoeveel moet ik overbieden op de Sont 26 in Emmeloord?
Voor de Sont 26 adviseren wij een bod van € 485.034 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Sont 26 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van de Sont 26 in Emmeloord bedragen € 2.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Sont 26 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Sont 26 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 45.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Sont 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van de Sont 26 ligt rond € 468.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Sont 26?
Huishoudens in de buurt van de Sont 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.