Huiswaardemeter

Woningwaarde Elba 28

8303WR Emmeloord

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.280
+11,8%
[ € 143.686 – € 182.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 156.926[ € 149.080 – € 164.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 169.891[ € 161.155 – € 178.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Elba 28 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 163.280 (€ 3.024 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.507Sinds september +0,9%
+€ 17.19712 maanden +11,8%
+€ 11.53812 mnd vs. NL +7,9%
Elba 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.280 voor Elba 28 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elba 28 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 169.891. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 163.280.

Verwachte verkoopprijs Elba 28
€ 169.891[ € 161.155 – € 178.119 ]
Verkoper houdt over€ 166.772−€ 3.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 175.439+€ 5.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 169.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 166.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elba 28 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 156.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.906 per m².

Verwachte vraagprijs Elba 28
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 156.926[ € 149.080 – € 164.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.906[ € 2.761 – € 3.051 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elba 28 adviseren wij in een bod van € 169.891, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 156.926 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.280+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 169.891+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 178.386+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elba 28 zal in bij een vraagprijs van € 156.926 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elba 28 in Emmeloord bedragen € 876 per maand bij een woningwaarde van € 163.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 798
OZB€ 14
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 876
Totaal betaald over 30 jaar€ 287.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elba 28

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.280
Verwachte verkoopprijs€ 169.891
Verwachte vraagprijs€ 156.926
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (23%)
D (13%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt

Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,7 km
Overstapstation34,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scandinaviëlaan 16, 8303GP Emmeloord
Scandinaviëlaan 16
1963 · 101 m²
€ 291.562
Straatbeeld van Acacialaan 4, 8302AK Emmeloord
Acacialaan 4
1954 · 86 m²
€ 320.442
Straatbeeld van Prof. Huëtstraat 16, 8302GW Emmeloord
Prof. Huëtstraat 16
1952 · 84 m²
€ 347.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 163.280 is Elba 28 een van de meer betaalbare woningen in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elba 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elba 28 in Emmeloord.

Wat is Elba 28 in Emmeloord waard?
Elba 28 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.280 (bandbreedte € 143.686 – € 182.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elba 28 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Elba 28 in Emmeloord is in oktober 2026 € 156.926 (bandbreedte € 149.080 – € 164.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Elba 28 in Emmeloord?
Voor Elba 28 adviseren wij een bod van € 169.891 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elba 28 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Elba 28 in Emmeloord bedragen € 876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 798 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elba 28 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elba 28 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 17.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elba 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Elba 28 ligt rond € 163.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elba 28?
Huishoudens in de buurt van Elba 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.