Huiswaardemeter

Woningwaarde Cyprus 28

8303WV Emmeloord

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 164.225
+11,8%
[ € 144.518 – € 183.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 157.804[ € 149.914 – € 165.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 170.907[ € 162.057 – € 179.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Cyprus 28 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 164.225 (€ 3.041 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.516Sinds september +0,9%
+€ 17.29712 maanden +11,8%
+€ 11.60512 mnd vs. NL +7,9%
Cyprus 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 164.225 voor Cyprus 28 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cyprus 28 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 170.907. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 164.225.

Verwachte verkoopprijs Cyprus 28
€ 170.907[ € 162.057 – € 179.115 ]
Verkoper houdt over€ 167.777−€ 3.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 176.475+€ 5.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 170.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 167.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cyprus 28 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 157.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Verwachte vraagprijs Cyprus 28
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 157.804[ € 149.914 – € 165.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.922[ € 2.776 – € 3.068 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cyprus 28 adviseren wij in een bod van € 170.907, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 157.804 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 164.225+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 170.907+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 179.452+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cyprus 28 zal in bij een vraagprijs van € 157.804 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cyprus 28 in Emmeloord bedragen € 881 per maand bij een woningwaarde van € 164.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 803
OZB€ 14
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 881
Totaal betaald over 30 jaar€ 289.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cyprus 28

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 164.225
Verwachte verkoopprijs€ 170.907
Verwachte vraagprijs€ 157.804
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (23%)
D (13%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt

Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,7 km
Overstapstation34,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scandinaviëlaan 16, 8303GP Emmeloord
Scandinaviëlaan 16
1963 · 101 m²
€ 291.562
Straatbeeld van Acacialaan 4, 8302AK Emmeloord
Acacialaan 4
1954 · 86 m²
€ 320.442
Straatbeeld van Prof. Huëtstraat 16, 8302GW Emmeloord
Prof. Huëtstraat 16
1952 · 84 m²
€ 347.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 164.225 is Cyprus 28 een van de meer betaalbare woningen in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cyprus 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cyprus 28 in Emmeloord.

Wat is Cyprus 28 in Emmeloord waard?
Cyprus 28 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 164.225 (bandbreedte € 144.518 – € 183.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cyprus 28 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Cyprus 28 in Emmeloord is in oktober 2026 € 157.804 (bandbreedte € 149.914 – € 165.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Cyprus 28 in Emmeloord?
Voor Cyprus 28 adviseren wij een bod van € 170.907 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cyprus 28 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Cyprus 28 in Emmeloord bedragen € 881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 164.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 803 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cyprus 28 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cyprus 28 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 17.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cyprus 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Cyprus 28 ligt rond € 164.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cyprus 28?
Huishoudens in de buurt van Cyprus 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.