Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 119

6471HC Eygelshoven

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 1.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.443
+2,9%
[ € 209.830 – € 267.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.420[ € 220.799 – € 244.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.622[ € 232.281 – € 256.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 119 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.443 (€ 1.622 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 564Sinds september +0,2%
+€ 6.68312 maanden +2,9%
€ -2.29612 mnd vs. NL -1,0%
Molenweg 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.443 voor Molenweg 119 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 119 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.622. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 238.443.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 119
€ 244.622[ € 232.281 – € 256.731 ]
Verkoper houdt over€ 240.681−€ 3.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.664+€ 7.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 119 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.581 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 119
Onder gem. in buurt HopelBoven gem.
€ 232.420[ € 220.799 – € 244.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.581[ € 1.502 – € 1.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hopel
€ 343.400[ € 189.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 119 adviseren wij in een bod van € 244.622, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 232.420 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.443+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.622+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.853+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 119 zal in bij een vraagprijs van € 232.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 119 in Eygelshoven bedragen € 1.282 per maand bij een woningwaarde van € 238.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.166
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 119

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.443
Verwachte verkoopprijs€ 244.622
Verwachte vraagprijs€ 232.420
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHopel→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hopel besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (23%)
D (9%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hopel

Hopel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwstraat 16, 6469XS Kerkrade
Zwaluwstraat 16
1930 · 99 m²
€ 194.944
Straatbeeld van Grensstraat 29A, 6464EM Kerkrade
Grensstraat 29A
1930 · 122 m²
€ 154.285
Straatbeeld van Clemensstraat 43, 6471AD Eygelshoven
Clemensstraat 43
1931 · 123 m²
€ 246.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 119 ligt met een geschatte woningwaarde van € 238.443 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hopel willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 119 in Eygelshoven.

Wat is Molenweg 119 in Eygelshoven waard?
Molenweg 119 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.443 (bandbreedte € 209.830 – € 267.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hopel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 119 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 119 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 232.420 (bandbreedte € 220.799 – € 244.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 119 in Eygelshoven?
Voor Molenweg 119 adviseren wij een bod van € 244.622 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 119 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 119 in Eygelshoven bedragen € 1.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.166 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 119 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 119 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.683) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hopel is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 119 ligt rond € 238.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 119?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hopel heeft 37% van de woningen zonnepanelen.