Huiswaardemeter

Woningwaarde Juliastraat 5

6471HH Eygelshoven

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.820
+2,9%
[ € 248.002 – € 315.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.518[ € 261.742 – € 289.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.267[ € 273.782 – € 302.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Juliastraat 5 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.820 (€ 2.202 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 667Sinds september +0,2%
+€ 7.89912 maanden +2,9%
€ -2.71312 mnd vs. NL -1,0%
Juliastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.820 voor Juliastraat 5 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juliastraat 5 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.267. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 281.820.

Verwachte verkoopprijs Juliastraat 5
€ 288.267[ € 273.782 – € 302.602 ]
Verkoper houdt over€ 283.846−€ 4.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.182+€ 7.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juliastraat 5 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.152 per m².

Verwachte vraagprijs Juliastraat 5
Onder gem. in buurt HopelBoven gem.
€ 275.518[ € 261.742 – € 289.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.152[ € 2.045 – € 2.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hopel
€ 343.400[ € 189.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juliastraat 5 adviseren wij in een bod van € 288.267, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 275.518 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.820+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.267+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.680+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juliastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 275.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juliastraat 5 in Eygelshoven bedragen € 1.496 per maand bij een woningwaarde van € 281.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juliastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.820
Verwachte verkoopprijs€ 288.267
Verwachte vraagprijs€ 275.518
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHopel→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hopel besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (23%)
D (9%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hopel

Hopel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Truytstraat 30, 6471HP Eygelshoven
Truytstraat 30
1971 · 102 m²
€ 256.474
Straatbeeld van Molenweg 90, 6471HE Eygelshoven
Molenweg 90
1949 · 102 m²
€ 233.179
Straatbeeld van Brandtstraat 28, 6471JC Eygelshoven
Brandtstraat 28
1951 · 81 m²
€ 221.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.820 zit Juliastraat 5 in het middensegment van Hopel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Juliastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juliastraat 5 in Eygelshoven.

Wat is Juliastraat 5 in Eygelshoven waard?
Juliastraat 5 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.820 (bandbreedte € 248.002 – € 315.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hopel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juliastraat 5 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Juliastraat 5 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 275.518 (bandbreedte € 261.742 – € 289.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Juliastraat 5 in Eygelshoven?
Voor Juliastraat 5 adviseren wij een bod van € 288.267 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juliastraat 5 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Juliastraat 5 in Eygelshoven bedragen € 1.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juliastraat 5 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juliastraat 5 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.899) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juliastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hopel is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Juliastraat 5 ligt rond € 281.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juliastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Juliastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hopel heeft 37% van de woningen zonnepanelen.