Huiswaardemeter

Woningwaarde Kommerveldlaan 44

6471HM Eygelshoven

108 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.512
+2,9%
[ € 215.171 – € 273.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.412[ € 226.491 – € 250.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.768[ € 238.042 – € 263.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Kommerveldlaan 44 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.512 (€ 2.264 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 579Sinds september +0,2%
+€ 6.85312 maanden +2,9%
€ -2.35412 mnd vs. NL -1,0%
Kommerveldlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.512 voor Kommerveldlaan 44 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kommerveldlaan 44 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.768. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 244.512.

Verwachte verkoopprijs Kommerveldlaan 44
€ 250.768[ € 238.042 – € 263.100 ]
Verkoper houdt over€ 246.760−€ 4.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.933+€ 7.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kommerveldlaan 44 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.208 per m².

Verwachte vraagprijs Kommerveldlaan 44
Onder gem. in buurt HopelBoven gem.
€ 238.412[ € 226.491 – € 250.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.208[ € 2.097 – € 2.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hopel
€ 343.400[ € 189.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kommerveldlaan 44 adviseren wij in een bod van € 250.768, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 238.412 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.512+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.768+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.306+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kommerveldlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 238.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kommerveldlaan 44 in Eygelshoven bedragen € 1.304 per maand bij een woningwaarde van € 244.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.196
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kommerveldlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.512
Verwachte verkoopprijs€ 250.768
Verwachte vraagprijs€ 238.412
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHopel→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hopel besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (23%)
D (9%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hopel

Hopel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 90, 6471HE Eygelshoven
Molenweg 90
1949 · 102 m²
€ 233.179
Straatbeeld van Truytstraat 30, 6471HP Eygelshoven
Truytstraat 30
1971 · 102 m²
€ 256.474
Straatbeeld van Brandtstraat 28, 6471JC Eygelshoven
Brandtstraat 28
1951 · 81 m²
€ 221.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kommerveldlaan 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 244.512 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hopel willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kommerveldlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kommerveldlaan 44 in Eygelshoven.

Wat is Kommerveldlaan 44 in Eygelshoven waard?
Kommerveldlaan 44 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.512 (bandbreedte € 215.171 – € 273.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hopel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kommerveldlaan 44 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Kommerveldlaan 44 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 238.412 (bandbreedte € 226.491 – € 250.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Kommerveldlaan 44 in Eygelshoven?
Voor Kommerveldlaan 44 adviseren wij een bod van € 250.768 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kommerveldlaan 44 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kommerveldlaan 44 in Eygelshoven bedragen € 1.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.196 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kommerveldlaan 44 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kommerveldlaan 44 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.853) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kommerveldlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hopel is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Kommerveldlaan 44 ligt rond € 244.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kommerveldlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Kommerveldlaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hopel heeft 37% van de woningen zonnepanelen.