Huiswaardemeter

Woningwaarde Truytstraat 38

6471HP Eygelshoven

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.073
+2,9%
[ € 203.344 – € 258.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.217[ € 213.956 – € 236.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.081[ € 225.082 – € 248.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Truytstraat 38 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.073 (€ 2.027 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 547Sinds september +0,2%
+€ 6.47712 maanden +2,9%
€ -2.22412 mnd vs. NL -1,0%
Truytstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.073 voor Truytstraat 38 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Truytstraat 38 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.081. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 231.073.

Verwachte verkoopprijs Truytstraat 38
€ 237.081[ € 225.082 – € 248.775 ]
Verkoper houdt over€ 233.223−€ 3.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.973+€ 6.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Truytstraat 38 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.976 per m².

Verwachte vraagprijs Truytstraat 38
Onder gem. in buurt HopelBoven gem.
€ 225.217[ € 213.956 – € 236.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.976[ € 1.877 – € 2.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hopel
€ 343.400[ € 189.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Truytstraat 38 adviseren wij in een bod van € 237.081, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 225.217 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.073+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.081+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.935+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Truytstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 225.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Truytstraat 38 in Eygelshoven bedragen € 1.237 per maand bij een woningwaarde van € 231.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.130
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Truytstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.073
Verwachte verkoopprijs€ 237.081
Verwachte vraagprijs€ 225.217
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHopel→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hopel besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (23%)
D (9%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hopel

Hopel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Truytstraat 30, 6471HP Eygelshoven
Truytstraat 30
1971 · 102 m²
€ 256.474
Straatbeeld van Schouffertsweide 17, 6471KR Eygelshoven
Schouffertsweide 17
1986 · 105 m²
€ 243.268
Straatbeeld van Brandtstraat 28, 6471JC Eygelshoven
Brandtstraat 28
1951 · 81 m²
€ 221.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Truytstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 231.073 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hopel willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Truytstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Truytstraat 38 in Eygelshoven.

Wat is Truytstraat 38 in Eygelshoven waard?
Truytstraat 38 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.073 (bandbreedte € 203.344 – € 258.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hopel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Truytstraat 38 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Truytstraat 38 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 225.217 (bandbreedte € 213.956 – € 236.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Truytstraat 38 in Eygelshoven?
Voor Truytstraat 38 adviseren wij een bod van € 237.081 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Truytstraat 38 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Truytstraat 38 in Eygelshoven bedragen € 1.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.130 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Truytstraat 38 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Truytstraat 38 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.477) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Truytstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hopel is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Truytstraat 38 ligt rond € 231.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Truytstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Truytstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hopel heeft 37% van de woningen zonnepanelen.