Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Arsstraat 5

6471HS Eygelshoven

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 1.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 125.772
+2,9%
[ € 110.679 – € 140.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 122.556[ € 116.428 – € 128.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 129.072[ € 122.482 – € 135.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Arsstraat 5 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 125.772 (€ 1.771 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 298Sinds september +0,2%
+€ 3.52512 maanden +2,9%
€ -1.21112 mnd vs. NL -1,0%
Pastoor van Arsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 125.772 voor Pastoor van Arsstraat 5 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Arsstraat 5 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 129.072. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 125.772.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Arsstraat 5
€ 129.072[ € 122.482 – € 135.376 ]
Verkoper houdt over€ 126.402−€ 2.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 133.803+€ 4.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 129.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 126.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Arsstraat 5 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 122.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.726 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Arsstraat 5
Onder gem. in buurt HopelBoven gem.
€ 122.556[ € 116.428 – € 128.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.726[ € 1.640 – € 1.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hopel
€ 343.400[ € 189.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Arsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 129.072, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 122.556 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 125.772+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 129.072+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 135.526+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Arsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 122.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Arsstraat 5 in Eygelshoven bedragen € 698 per maand bij een woningwaarde van € 125.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 326.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 615
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 698
Totaal betaald over 30 jaar€ 221.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Arsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 125.772
Verwachte verkoopprijs€ 129.072
Verwachte vraagprijs€ 122.556
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHopel→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hopel besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (23%)
D (9%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hopel

Hopel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandtstraat 28, 6471JC Eygelshoven
Brandtstraat 28
1951 · 81 m²
€ 221.296
Straatbeeld van Molenweg 90, 6471HE Eygelshoven
Molenweg 90
1949 · 102 m²
€ 233.179
Straatbeeld van Truytstraat 30, 6471HP Eygelshoven
Truytstraat 30
1971 · 102 m²
€ 256.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 125.772 is Pastoor van Arsstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Hopel. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Arsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Arsstraat 5 in Eygelshoven.

Wat is Pastoor van Arsstraat 5 in Eygelshoven waard?
Pastoor van Arsstraat 5 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 125.772 (bandbreedte € 110.679 – € 140.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hopel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Arsstraat 5 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Arsstraat 5 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 122.556 (bandbreedte € 116.428 – € 128.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Arsstraat 5 in Eygelshoven?
Voor Pastoor van Arsstraat 5 adviseren wij een bod van € 129.072 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Arsstraat 5 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Arsstraat 5 in Eygelshoven bedragen € 698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 125.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 615 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Arsstraat 5 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Arsstraat 5 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 3.525) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Arsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hopel is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Arsstraat 5 ligt rond € 125.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Arsstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Arsstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hopel heeft 37% van de woningen zonnepanelen.