Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandtstraat 16

6471JC Eygelshoven

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.759
+2,9%
[ € 171.388 – € 218.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.278[ € 179.814 – € 198.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.694[ € 189.164 – € 209.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandtstraat 16 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.759 (€ 2.008 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 461Sinds september +0,2%
+€ 5.45912 maanden +2,9%
€ -1.87512 mnd vs. NL -1,0%
Brandtstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.759 voor Brandtstraat 16 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandtstraat 16 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.694. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 194.759.

Verwachte verkoopprijs Brandtstraat 16
€ 199.694[ € 189.164 – € 209.077 ]
Verkoper houdt over€ 196.247−€ 3.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.838+€ 6.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandtstraat 16 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.951 per m².

Verwachte vraagprijs Brandtstraat 16
Onder gem. in buurt HopelBoven gem.
€ 189.278[ € 179.814 – € 198.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.951[ € 1.854 – € 2.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hopel
€ 343.400[ € 189.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandtstraat 16 adviseren wij in een bod van € 199.694, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 189.278 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.759+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.694+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.679+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandtstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 189.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandtstraat 16 in Eygelshoven bedragen € 1.050 per maand bij een woningwaarde van € 194.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 952
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandtstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.759
Verwachte verkoopprijs€ 199.694
Verwachte vraagprijs€ 189.278
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHopel→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hopel besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (23%)
D (9%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hopel

Hopel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 90, 6471HE Eygelshoven
Molenweg 90
1949 · 102 m²
€ 233.179
Straatbeeld van Brandtstraat 28, 6471JC Eygelshoven
Brandtstraat 28
1951 · 81 m²
€ 221.296
Straatbeeld van Truytstraat 30, 6471HP Eygelshoven
Truytstraat 30
1971 · 102 m²
€ 256.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.759 is Brandtstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Hopel. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brandtstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandtstraat 16 in Eygelshoven.

Wat is Brandtstraat 16 in Eygelshoven waard?
Brandtstraat 16 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.759 (bandbreedte € 171.388 – € 218.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hopel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandtstraat 16 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Brandtstraat 16 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 189.278 (bandbreedte € 179.814 – € 198.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandtstraat 16 in Eygelshoven?
Voor Brandtstraat 16 adviseren wij een bod van € 199.694 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandtstraat 16 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Brandtstraat 16 in Eygelshoven bedragen € 1.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 952 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandtstraat 16 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandtstraat 16 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.459) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandtstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hopel is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Brandtstraat 16 ligt rond € 194.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandtstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Brandtstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hopel heeft 37% van de woningen zonnepanelen.