Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurastraat 83

6471JJ Eygelshoven

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 1.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.299
+2,9%
[ € 271.303 – € 345.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.342[ € 286.275 – € 316.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.417[ € 299.444 – € 330.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurastraat 83 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.299 (€ 1.880 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 730Sinds september +0,2%
+€ 8.64112 maanden +2,9%
€ -2.96812 mnd vs. NL -1,0%
Laurastraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.299 voor Laurastraat 83 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurastraat 83 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.417. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 308.299.

Verwachte verkoopprijs Laurastraat 83
€ 315.417[ € 299.444 – € 330.964 ]
Verkoper houdt over€ 310.697−€ 4.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.875+€ 8.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurastraat 83 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.837 per m².

Verwachte vraagprijs Laurastraat 83
Onder gem. in buurt HopelBoven gem.
€ 301.342[ € 286.275 – € 316.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.837[ € 1.746 – € 1.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hopel
€ 343.400[ € 189.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurastraat 83 adviseren wij in een bod van € 315.417, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 301.342 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.299+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.417+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.188+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurastraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 301.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurastraat 83 in Eygelshoven bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 308.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurastraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.299
Verwachte verkoopprijs€ 315.417
Verwachte vraagprijs€ 301.342
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHopel→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hopel besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (23%)
D (9%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hopel

Hopel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 90, 6471HE Eygelshoven
Molenweg 90
1949 · 102 m²
€ 233.179
Straatbeeld van Zwaluwstraat 16, 6469XS Kerkrade
Zwaluwstraat 16
1930 · 99 m²
€ 194.944
Straatbeeld van Haanraderstraat 51, 6464ER Kerkrade
Haanraderstraat 51
1933 · 179 m²
€ 302.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.299 ligt Laurastraat 83 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hopel. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Laurastraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurastraat 83 in Eygelshoven.

Wat is Laurastraat 83 in Eygelshoven waard?
Laurastraat 83 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.299 (bandbreedte € 271.303 – € 345.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hopel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurastraat 83 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Laurastraat 83 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 301.342 (bandbreedte € 286.275 – € 316.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurastraat 83 in Eygelshoven?
Voor Laurastraat 83 adviseren wij een bod van € 315.417 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurastraat 83 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Laurastraat 83 in Eygelshoven bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurastraat 83 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurastraat 83 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.641) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurastraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hopel is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Laurastraat 83 ligt rond € 308.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurastraat 83?
Huishoudens in de buurt van Laurastraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hopel heeft 37% van de woningen zonnepanelen.