Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurastraat 94

6471JM Eygelshoven

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.249
+2,9%
[ € 232.539 – € 295.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.201[ € 245.291 – € 271.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.439[ € 256.820 – € 283.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurastraat 94 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.249 (€ 2.724 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 625Sinds september +0,2%
+€ 7.40612 maanden +2,9%
€ -2.54412 mnd vs. NL -1,0%
Laurastraat 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.249 voor Laurastraat 94 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurastraat 94 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.439. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 264.249.

Verwachte verkoopprijs Laurastraat 94
€ 270.439[ € 256.820 – € 283.853 ]
Verkoper houdt over€ 266.214−€ 4.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.998+€ 7.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurastraat 94 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.662 per m².

Verwachte vraagprijs Laurastraat 94
Onder gem. in buurt HopelBoven gem.
€ 258.201[ € 245.291 – € 271.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.662[ € 2.529 – € 2.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hopel
€ 343.400[ € 189.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurastraat 94 adviseren wij in een bod van € 270.439, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 258.201 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.249+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.439+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.961+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurastraat 94 zal in bij een vraagprijs van € 258.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurastraat 94 in Eygelshoven bedragen € 1.400 per maand bij een woningwaarde van € 264.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.292
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurastraat 94

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.249
Verwachte verkoopprijs€ 270.439
Verwachte vraagprijs€ 258.201
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHopel→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hopel besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (23%)
D (9%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hopel

Hopel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouffertsweide 17, 6471KR Eygelshoven
Schouffertsweide 17
1986 · 105 m²
€ 243.268
Straatbeeld van Truytstraat 30, 6471HP Eygelshoven
Truytstraat 30
1971 · 102 m²
€ 256.474
Straatbeeld van St.Quirinusstraat 40, 6464AG Kerkrade
St.Quirinusstraat 40
1985 · 95 m²
€ 229.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laurastraat 94 ligt met een geschatte woningwaarde van € 264.249 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hopel willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laurastraat 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurastraat 94 in Eygelshoven.

Wat is Laurastraat 94 in Eygelshoven waard?
Laurastraat 94 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.249 (bandbreedte € 232.539 – € 295.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hopel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurastraat 94 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Laurastraat 94 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 258.201 (bandbreedte € 245.291 – € 271.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurastraat 94 in Eygelshoven?
Voor Laurastraat 94 adviseren wij een bod van € 270.439 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurastraat 94 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Laurastraat 94 in Eygelshoven bedragen € 1.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.292 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurastraat 94 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurastraat 94 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.406) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurastraat 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hopel is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Laurastraat 94 ligt rond € 264.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurastraat 94?
Huishoudens in de buurt van Laurastraat 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hopel heeft 37% van de woningen zonnepanelen.