Huiswaardemeter

Woningwaarde Wackersstraat 80

6471KB Eygelshoven

107 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1987Bouwjaar
€ 2.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.866
+2,9%
[ € 240.122 – € 305.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.928[ € 252.632 – € 279.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.870[ € 264.000 – € 291.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Wackersstraat 80 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.866 (€ 2.550 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 646Sinds september +0,2%
+€ 7.64812 maanden +2,9%
€ -2.62712 mnd vs. NL -1,0%
Wackersstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.866 voor Wackersstraat 80 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wackersstraat 80 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.870. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 272.866.

Verwachte verkoopprijs Wackersstraat 80
€ 278.870[ € 264.000 – € 291.789 ]
Verkoper houdt over€ 274.552−€ 4.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.597+€ 7.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wackersstraat 80 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.485 per m².

Verwachte vraagprijs Wackersstraat 80
Onder gem. in buurt HopelBoven gem.
€ 265.928[ € 252.632 – € 279.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.485[ € 2.361 – € 2.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hopel
€ 343.400[ € 189.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wackersstraat 80 adviseren wij in een bod van € 278.870, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 265.928 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.866+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.870+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.814+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wackersstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 265.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wackersstraat 80 in Eygelshoven bedragen € 1.446 per maand bij een woningwaarde van € 272.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.334
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wackersstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.866
Verwachte verkoopprijs€ 278.870
Verwachte vraagprijs€ 265.928
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHopel→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hopel besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (23%)
D (9%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hopel

Hopel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouffertsweide 17, 6471KR Eygelshoven
Schouffertsweide 17
1986 · 105 m²
€ 243.268
Straatbeeld van Truytstraat 30, 6471HP Eygelshoven
Truytstraat 30
1971 · 102 m²
€ 256.474
Straatbeeld van Waubacherweg 2, 6471XV Eygelshoven
Waubacherweg 2
1988 · 89 m²
€ 191.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.866 zit Wackersstraat 80 in het middensegment van Hopel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wackersstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wackersstraat 80 in Eygelshoven.

Wat is Wackersstraat 80 in Eygelshoven waard?
Wackersstraat 80 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.866 (bandbreedte € 240.122 – € 305.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hopel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wackersstraat 80 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Wackersstraat 80 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 265.928 (bandbreedte € 252.632 – € 279.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Wackersstraat 80 in Eygelshoven?
Voor Wackersstraat 80 adviseren wij een bod van € 278.870 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wackersstraat 80 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Wackersstraat 80 in Eygelshoven bedragen € 1.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.334 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wackersstraat 80 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wackersstraat 80 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.648) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wackersstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hopel is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Wackersstraat 80 ligt rond € 272.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wackersstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Wackersstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hopel heeft 37% van de woningen zonnepanelen.