Huiswaardemeter

Woningwaarde Pierrestraat 15

6471KH Eygelshoven

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.743
+2,9%
[ € 235.614 – € 299.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.803[ € 248.713 – € 274.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.817[ € 259.905 – € 287.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Pierrestraat 15 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.743 (€ 2.369 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 634Sinds september +0,2%
+€ 7.50412 maanden +2,9%
€ -2.57812 mnd vs. NL -1,0%
Pierrestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.743 voor Pierrestraat 15 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pierrestraat 15 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.817. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 267.743.

Verwachte verkoopprijs Pierrestraat 15
€ 273.817[ € 259.905 – € 287.263 ]
Verkoper houdt over€ 269.555−€ 4.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.443+€ 7.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pierrestraat 15 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.317 per m².

Verwachte vraagprijs Pierrestraat 15
Onder gem. in buurt HopelBoven gem.
€ 261.803[ € 248.713 – € 274.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.317[ € 2.201 – € 2.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hopel
€ 343.400[ € 189.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pierrestraat 15 adviseren wij in een bod van € 273.817, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 261.803 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.743+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.817+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.508+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pierrestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 261.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pierrestraat 15 in Eygelshoven bedragen € 1.421 per maand bij een woningwaarde van € 267.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.309
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pierrestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.743
Verwachte verkoopprijs€ 273.817
Verwachte vraagprijs€ 261.803
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHopel→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hopel besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (23%)
D (9%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hopel

Hopel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouffertsweide 17, 6471KR Eygelshoven
Schouffertsweide 17
1986 · 105 m²
€ 243.268
Straatbeeld van Truytstraat 30, 6471HP Eygelshoven
Truytstraat 30
1971 · 102 m²
€ 256.474
Straatbeeld van St.Quirinusstraat 40, 6464AG Kerkrade
St.Quirinusstraat 40
1985 · 95 m²
€ 229.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pierrestraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 267.743 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hopel willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pierrestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pierrestraat 15 in Eygelshoven.

Wat is Pierrestraat 15 in Eygelshoven waard?
Pierrestraat 15 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.743 (bandbreedte € 235.614 – € 299.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hopel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pierrestraat 15 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Pierrestraat 15 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 261.803 (bandbreedte € 248.713 – € 274.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Pierrestraat 15 in Eygelshoven?
Voor Pierrestraat 15 adviseren wij een bod van € 273.817 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pierrestraat 15 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pierrestraat 15 in Eygelshoven bedragen € 1.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.309 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pierrestraat 15 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pierrestraat 15 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.504) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pierrestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hopel is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Pierrestraat 15 ligt rond € 267.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pierrestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Pierrestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hopel heeft 37% van de woningen zonnepanelen.