Huiswaardemeter

Woningwaarde Edixhovenstraat 7

6471KJ Eygelshoven

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.825
+2,9%
[ € 237.446 – € 302.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.784[ € 250.595 – € 276.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.004[ € 262.122 – € 289.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Edixhovenstraat 7 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.825 (€ 2.498 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 638Sinds september +0,2%
+€ 7.56312 maanden +2,9%
€ -2.59712 mnd vs. NL -1,0%
Edixhovenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.825 voor Edixhovenstraat 7 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edixhovenstraat 7 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.004. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 269.825.

Verwachte verkoopprijs Edixhovenstraat 7
€ 276.004[ € 262.122 – € 289.714 ]
Verkoper houdt over€ 271.718−€ 4.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.674+€ 7.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edixhovenstraat 7 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.442 per m².

Verwachte vraagprijs Edixhovenstraat 7
Onder gem. in buurt HopelBoven gem.
€ 263.784[ € 250.595 – € 276.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.442[ € 2.320 – € 2.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hopel
€ 343.400[ € 189.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edixhovenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 276.004, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 263.784 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.825+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.004+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.804+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edixhovenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 263.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edixhovenstraat 7 in Eygelshoven bedragen € 1.430 per maand bij een woningwaarde van € 269.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.319
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edixhovenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.825
Verwachte verkoopprijs€ 276.004
Verwachte vraagprijs€ 263.784
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHopel→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hopel besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (23%)
D (9%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hopel

Hopel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouffertsweide 17, 6471KR Eygelshoven
Schouffertsweide 17
1986 · 105 m²
€ 243.268
Straatbeeld van Truytstraat 30, 6471HP Eygelshoven
Truytstraat 30
1971 · 102 m²
€ 256.474
Straatbeeld van Waubacherweg 2, 6471XV Eygelshoven
Waubacherweg 2
1988 · 89 m²
€ 191.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.825 zit Edixhovenstraat 7 in het middensegment van Hopel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Edixhovenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edixhovenstraat 7 in Eygelshoven.

Wat is Edixhovenstraat 7 in Eygelshoven waard?
Edixhovenstraat 7 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.825 (bandbreedte € 237.446 – € 302.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hopel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edixhovenstraat 7 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Edixhovenstraat 7 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 263.784 (bandbreedte € 250.595 – € 276.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Edixhovenstraat 7 in Eygelshoven?
Voor Edixhovenstraat 7 adviseren wij een bod van € 276.004 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edixhovenstraat 7 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Edixhovenstraat 7 in Eygelshoven bedragen € 1.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.319 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edixhovenstraat 7 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edixhovenstraat 7 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.563) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edixhovenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hopel is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Edixhovenstraat 7 ligt rond € 269.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edixhovenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Edixhovenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hopel heeft 37% van de woningen zonnepanelen.