Huiswaardemeter

Woningwaarde Schouffertsweide 8

6471KP Eygelshoven

Te koop
95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.092
+2,0%
[ € 249.121 – € 317.063 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 276.548[ € 262.721 – € 290.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.592[ € 275.069 – € 304.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouffertsweide 8 in Eygelshoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 283.092 (€ 2.980 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 670Sinds mei +0,2%
+€ 5.49512 maanden +2,0%
€ -6.27712 mnd vs. NL -2,3%
Schouffertsweide 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.092 voor Schouffertsweide 8 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouffertsweide 8 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.592. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 283.092.

Verwachte verkoopprijs Schouffertsweide 8
€ 289.592[ € 275.069 – € 304.023 ]
Verkoper houdt over€ 285.156−€ 4.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.534+€ 7.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.156

Wat is de vraagprijs?

Schouffertsweide 8 in Eygelshoven staat in te koop voor € 276.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.911 per m².

Vraagprijs Schouffertsweide 8
Onder gem. in Kerkrade-NoordBoven gem.
€ 276.548[ € 262.721 – € 290.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.911[ € 2.765 – € 3.057 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Noord
€ 337.157[ € 159.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouffertsweide 8 adviseren wij in een bod van € 289.592, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 276.548 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.092+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.592+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.072+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouffertsweide 8 zal in bij een vraagprijs van € 276.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouffertsweide 8 in Eygelshoven bedragen € 1.459 per maand bij een woningwaarde van € 283.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouffertsweide 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.092
Verwachte verkoopprijs€ 289.592
Vraagprijs€ 276.548
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHopel→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hopel besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hopel

Hopel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouffertsweide 17, 6471KR Eygelshoven
Schouffertsweide 17
1986 · 105 m²
€ 240.266
Straatbeeld van Waubacherweg 2, 6471XV Eygelshoven
Waubacherweg 2
1988 · 89 m²
€ 189.525
Straatbeeld van St.Quirinusstraat 40, 6464AG Kerkrade
St.Quirinusstraat 40
1985 · 95 m²
€ 226.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.092 zit Schouffertsweide 8 in het middensegment van Hopel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schouffertsweide 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouffertsweide 8 in Eygelshoven.

Wat is Schouffertsweide 8 in Eygelshoven waard?
Schouffertsweide 8 in Eygelshoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.092 (bandbreedte € 249.121 – € 317.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hopel.
Wat is de vraagprijs van Schouffertsweide 8 in Eygelshoven?
Schouffertsweide 8 in Eygelshoven staat in juni 2026 te koop voor € 276.548. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouffertsweide 8 in Eygelshoven?
Voor Schouffertsweide 8 adviseren wij een bod van € 289.592 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouffertsweide 8 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Schouffertsweide 8 in Eygelshoven bedragen € 1.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouffertsweide 8 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouffertsweide 8 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.495) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouffertsweide 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hopel is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Schouffertsweide 8 ligt rond € 283.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouffertsweide 8?
Huishoudens in de buurt van Schouffertsweide 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hopel heeft 37% van de woningen zonnepanelen.