Woningwaarde Holdingawei 13

9053LT Feinsum

166 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1991Bouwjaar

€ 2.408Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 399.722

+3,0%

[ € 351.755 – € 447.689 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 391.199[ € 371.639 – € 410.759 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 408.431[ € 387.991 – € 428.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Holdingawei 13 in Feinsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.722 (€ 2.408 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 974Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 11.53312 maanden +3,0%+3,0%

€ -3.50612 mnd vs. NL -0,9%-0,9%

Holdingawei 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.722 voor Holdingawei 13 in Feinsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holdingawei 13 in Feinsum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 408.431. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.722.

Verwachte verkoopprijs Holdingawei 13

€ 408.431[ € 387.991 – € 428.832 ]

Verkoper houdt over€ 402.688−€ 5.743 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 418.750+€ 10.319 kosten koper

Verkoopprijs€ 408.431

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.493

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 402.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holdingawei 13 in Feinsum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 391.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.357 per m².

Verwachte vraagprijs Holdingawei 13

Onder gem. in Stiens e.o.Boven gem.

€ 391.199[ € 371.639 – € 410.759 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.357[ € 2.239 – € 2.474 ]

Gem. vraagprijs in Stiens e.o.

€ 438.533[ € 309.500 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holdingawei 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 408.431, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 391.199 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.722+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 408.431+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 428.853+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holdingawei 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 391.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holdingawei 13 in Feinsum bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 399.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 600.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.076/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955

OZB€ 36

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.076

Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Holdingawei 13

Woninggegevens

Bouwjaar1991

Woonoppervlakte166 m²

Perceeloppervlakte1.090 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.722

Verwachte verkoopprijs€ 408.431

Verwachte vraagprijs€ 391.199

Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtFeinsum→

PlaatsFeinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feinsum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.830 kWh/jr)Elektriciteit(2.830 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.610 kWh/jr)Teruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (13%)

C (30%)

D (4%)

E (13%)

F (4%)

G (13%)

Wonen in Feinsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Feinsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 3,1 km.

20%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km

Overstapstation11,1 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holdingawei 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.722 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Feinsum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Holdingawei 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holdingawei 13 in Feinsum.

Wat is Holdingawei 13 in Feinsum waard?

Holdingawei 13 in Feinsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.722 (bandbreedte € 351.755 – € 447.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feinsum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Holdingawei 13 in Feinsum?

De verwachte vraagprijs van Holdingawei 13 in Feinsum is in oktober 2026 € 391.199 (bandbreedte € 371.639 – € 410.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.408.

Hoeveel moet ik overbieden op Holdingawei 13 in Feinsum?

Voor Holdingawei 13 adviseren wij een bod van € 408.431 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Holdingawei 13 in Feinsum?

De geschatte bruto maandlasten van Holdingawei 13 in Feinsum bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Holdingawei 13 in Feinsum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Holdingawei 13 in Feinsum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.533) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holdingawei 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feinsum is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Holdingawei 13 ligt rond € 399.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Holdingawei 13?

Huishoudens in de buurt van Holdingawei 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feinsum heeft 38% van de woningen zonnepanelen.