Woningwaarde Beslingadyk 12c

9009XC Friens

170 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1990Bouwjaar

€ 2.196Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 373.398

+3,0%

[ € 328.590 – € 418.206 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 364.976[ € 346.727 – € 383.225 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 382.014[ € 362.676 – € 400.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Beslingadyk 12c in Friens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.398 (€ 2.196 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 910Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 10.77412 maanden +3,0%+3,0%

€ -3.27412 mnd vs. NL -0,9%-0,9%

Beslingadyk 12c

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.398 voor Beslingadyk 12c in Friens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beslingadyk 12c in Friens heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 382.014. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 373.398.

Verwachte verkoopprijs Beslingadyk 12c

€ 382.014[ € 362.676 – € 400.853 ]

Verkoper houdt over€ 376.562−€ 5.452 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 391.804+€ 9.790 kosten koper

Verkoopprijs€ 382.014

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.202

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 376.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beslingadyk 12c in Friens heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 364.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.147 per m².

Verwachte vraagprijs Beslingadyk 12c

Onder gem. in Grou e.o.Boven gem.

€ 364.976[ € 346.727 – € 383.225 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.147[ € 2.040 – € 2.254 ]

Gem. vraagprijs in Grou e.o.

€ 502.408[ € 200.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beslingadyk 12c adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 382.014, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 364.976 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.398+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 382.014+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 401.115+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beslingadyk 12c zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 364.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beslingadyk 12c in Friens bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 373.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 573.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.945/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.826

OZB€ 33

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 1.945

Totaal betaald over 30 jaar€ 657.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Beslingadyk 12c

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte170 m²

Perceeloppervlakte1.015 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.398

Verwachte verkoopprijs€ 382.014

Verwachte vraagprijs€ 364.976

Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtFriens

PlaatsFriens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Friens besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.450 kWh/jr)Elektriciteit(3.450 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.370 kWh/jr)Teruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

C (33%)

D (8%)

E (8%)

G (17%)

Wonen in Friens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Friens op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 5,7 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km

Overstapstation12,9 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km

Supermarkt5,7 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.398 is Beslingadyk 12c een van de meer betaalbare woningen in Friens. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beslingadyk 12c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beslingadyk 12c in Friens.

Wat is Beslingadyk 12c in Friens waard?

Beslingadyk 12c in Friens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.398 (bandbreedte € 328.590 – € 418.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Friens.

Wat is de verwachte vraagprijs van Beslingadyk 12c in Friens?

De verwachte vraagprijs van Beslingadyk 12c in Friens is in oktober 2026 € 364.976 (bandbreedte € 346.727 – € 383.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.196.

Hoeveel moet ik overbieden op Beslingadyk 12c in Friens?

Voor Beslingadyk 12c adviseren wij een bod van € 382.014 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Beslingadyk 12c in Friens?

De geschatte bruto maandlasten van Beslingadyk 12c in Friens bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.826 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Beslingadyk 12c in Friens zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Beslingadyk 12c in Friens is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.774) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beslingadyk 12c?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Friens is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Beslingadyk 12c ligt rond € 373.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Beslingadyk 12c?

Huishoudens in de buurt van Beslingadyk 12c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).