Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemenweg 1

7011AH Gaanderen

Te koop
131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.625
+10,0%
[ € 316.470 – € 402.780 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.250[ € 350.788 – € 387.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemenweg 1 in Gaanderen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 359.625 (€ 2.745 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.038Sinds juli +0,9%
+€ 32.67512 maanden +10,0%
+€ 21.12712 mnd vs. NL +6,5%
Bloemenweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.625 voor Bloemenweg 1 in Gaanderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemenweg 1 in Gaanderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.250. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.625.

Verwachte verkoopprijs Bloemenweg 1
€ 369.250[ € 350.788 – € 387.713 ]
Verkoper houdt over€ 363.938−€ 5.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.785+€ 9.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.938

Wat is de vraagprijs?

Bloemenweg 1 in Gaanderen staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.672 per m².

Vraagprijs Bloemenweg 1
Onder gem. in GaanderenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.672[ € 2.538 – € 2.805 ]
Gem. vraagprijs in Gaanderen
€ 580.800[ € 279.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemenweg 1 adviseren wij in een bod van € 369.250, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.625+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.250+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.713+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemenweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemenweg 1 in Gaanderen bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 359.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemenweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.625
Verwachte verkoopprijs€ 369.250
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtHet Hartger / De Elshof - noord→
PlaatsGaanderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hartger / De Elshof - noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (36%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Het Hartger / De Elshof - noord

Het Hartger / De Elshof - noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steverinkstraat 44, 7011JN Gaanderen
Steverinkstraat 44
1918 · 137 m²
€ 462.061
Straatbeeld van Hertelerweg 5, 7011JJ Gaanderen
Hertelerweg 5
1898 · 106 m²
€ 440.645
Straatbeeld van Rijksweg 50, 7011EA Gaanderen
Rijksweg 50
1928 · 158 m²
€ 464.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemenweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.625 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Hartger / De Elshof - noord willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bloemenweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemenweg 1 in Gaanderen.

Wat is Bloemenweg 1 in Gaanderen waard?
Bloemenweg 1 in Gaanderen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.625 (bandbreedte € 316.470 – € 402.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Hartger / De Elshof - noord.
Wat is de vraagprijs van Bloemenweg 1 in Gaanderen?
Bloemenweg 1 in Gaanderen staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemenweg 1 in Gaanderen?
Voor Bloemenweg 1 adviseren wij een bod van € 369.250 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemenweg 1 in Gaanderen?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemenweg 1 in Gaanderen bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemenweg 1 in Gaanderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemenweg 1 in Gaanderen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 32.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemenweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hartger / De Elshof - noord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Bloemenweg 1 ligt rond € 359.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemenweg 1?
Huishoudens in de buurt van Bloemenweg 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hartger / De Elshof - noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.