Huiswaardemeter

Woningwaarde Langstraat 16

7011DD Gaanderen

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.201
+10,7%
[ € 323.137 – € 411.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.987[ € 339.138 – € 374.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.708[ € 358.469 – € 396.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Langstraat 16 in Gaanderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.201 (€ 3.035 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.102Sinds september +0,9%
+€ 35.54512 maanden +10,7%
+€ 22.69612 mnd vs. NL +6,8%
Langstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.201 voor Langstraat 16 in Gaanderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langstraat 16 in Gaanderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.708. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 367.201.

Verwachte verkoopprijs Langstraat 16
€ 377.708[ € 358.469 – € 396.202 ]
Verkoper houdt over€ 372.303−€ 5.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.412+€ 9.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langstraat 16 in Gaanderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.950 per m².

Verwachte vraagprijs Langstraat 16
Onder gem. in buurt De Elshof - zuidBoven gem.
€ 356.987[ € 339.138 – € 374.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.950[ € 2.803 – € 3.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Elshof - zuid
€ 339.800[ € 225.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langstraat 16 adviseren wij in een bod van € 377.708, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 356.987 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.201+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.708+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.593+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 356.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langstraat 16 in Gaanderen bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 367.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.201
Verwachte verkoopprijs€ 377.708
Verwachte vraagprijs€ 356.987
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Elshof - zuid→
PlaatsGaanderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Elshof - zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Elshof - zuid

De Elshof - zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 18, 7011DD Gaanderen
Langstraat 18
1937 · 127 m²
€ 342.639
Straatbeeld van Watertapweg 36, 7011BP Gaanderen
Watertapweg 36
1931 · 125 m²
€ 557.066
Straatbeeld van Pinnedijk 18, 7011JG Gaanderen
Pinnedijk 18
1940 · 196 m²
€ 755.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.201 zit Langstraat 16 in het middensegment van De Elshof - zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langstraat 16 in Gaanderen.

Wat is Langstraat 16 in Gaanderen waard?
Langstraat 16 in Gaanderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.201 (bandbreedte € 323.137 – € 411.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Elshof - zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langstraat 16 in Gaanderen?
De verwachte vraagprijs van Langstraat 16 in Gaanderen is in oktober 2026 € 356.987 (bandbreedte € 339.138 – € 374.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Langstraat 16 in Gaanderen?
Voor Langstraat 16 adviseren wij een bod van € 377.708 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langstraat 16 in Gaanderen?
De geschatte bruto maandlasten van Langstraat 16 in Gaanderen bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Langstraat 16 in Gaanderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langstraat 16 in Gaanderen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 35.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Elshof - zuid is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Langstraat 16 ligt rond € 367.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Langstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Elshof - zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.