Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 316

7011EH Gaanderen

Te koop
93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.692
+10,0%
[ € 253.169 – € 322.215 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.664[ € 280.158 – € 309.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 316 in Gaanderen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 287.692 (€ 3.093 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.431Sinds juli +0,9%
+€ 26.13912 maanden +10,0%
+€ 16.90112 mnd vs. NL +6,5%
Rijksweg 316
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.692 voor Rijksweg 316 in Gaanderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 316 in Gaanderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.664. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 287.692.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 316
€ 295.664[ € 280.158 – € 309.648 ]
Verkoper houdt over€ 291.162−€ 4.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.727+€ 8.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.162

Wat is de vraagprijs?

Rijksweg 316 in Gaanderen staat in te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Vraagprijs Rijksweg 316
Onder gem. in GaanderenBoven gem.
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in Gaanderen
€ 580.800[ € 279.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 316 adviseren wij in een bod van € 295.664, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 279.000 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.692+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.664+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.447+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 316 zal in bij een vraagprijs van € 279.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 316 in Gaanderen bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 287.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.407
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 316

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.692
Verwachte verkoopprijs€ 295.664
Vraagprijs€ 279.000
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtVulcaansoord / Het Richtersbos - zuid→
PlaatsGaanderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (25%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid

Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 2, 7011AZ Gaanderen
Prinses Irenestraat 2
1949 · 103 m²
€ 304.220
Straatbeeld van Lange Huitinkstraat 43, 7011BE Gaanderen
Lange Huitinkstraat 43
1948 · 116 m²
€ 326.222
Straatbeeld van Bethlehemstraat 42, 7011BS Gaanderen
Bethlehemstraat 42
1973 · 126 m²
€ 334.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.692 is Rijksweg 316 een van de meer betaalbare woningen in Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 316

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 316 in Gaanderen.

Wat is Rijksweg 316 in Gaanderen waard?
Rijksweg 316 in Gaanderen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.692 (bandbreedte € 253.169 – € 322.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid.
Wat is de vraagprijs van Rijksweg 316 in Gaanderen?
Rijksweg 316 in Gaanderen staat in augustus 2026 te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 316 in Gaanderen?
Voor Rijksweg 316 adviseren wij een bod van € 295.664 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 316 in Gaanderen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 316 in Gaanderen bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.407 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 316 in Gaanderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 316 in Gaanderen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 26.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 316?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 316 ligt rond € 287.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 316?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 316 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.