Huiswaardemeter

Woningwaarde Provincialeweg 3

9908TA Godlinze

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.253
+9,4%
[ € 285.343 – € 363.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.888[ € 302.944 – € 334.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.709[ € 313.244 – € 346.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Provincialeweg 3 in Godlinze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.253 (€ 2.573 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.415Sinds september +0,8%
+€ 27.82212 maanden +9,4%
+€ 16.33812 mnd vs. NL +5,5%
Provincialeweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.253 voor Provincialeweg 3 in Godlinze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provincialeweg 3 in Godlinze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.709. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 324.253.

Verwachte verkoopprijs Provincialeweg 3
€ 329.709[ € 313.244 – € 346.216 ]
Verkoper houdt over€ 324.832−€ 4.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.453+€ 8.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Provincialeweg 3 in Godlinze heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.531 per m².

Verwachte vraagprijs Provincialeweg 3
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 318.888[ € 302.944 – € 334.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.531[ € 2.404 – € 2.657 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provincialeweg 3 adviseren wij in een bod van € 329.709, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 318.888 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.253+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.709+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.194+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provincialeweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 318.888 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provincialeweg 3 in Godlinze bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 324.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Provincialeweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.253
Verwachte verkoopprijs€ 329.709
Verwachte vraagprijs€ 318.888
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBuitengebied Noord-Bierum→
PlaatsGodlinze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noord-Bierum besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (17%)
D (16%)
E (10%)
F (6%)
G (24%)

Wonen in Buitengebied Noord-Bierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Noord-Bierum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Trijnweg 8, 9909TD Spijk
Lage Trijnweg 8
1930 · 134 m²
€ 319.401
Straatbeeld van Provincialeweg 12, 9908TA Godlinze
Provincialeweg 12
1920 · 161 m²
€ 330.737
Straatbeeld van Westendorpweg 23, 9907PC Losdorp
Westendorpweg 23
1923 · 130 m²
€ 296.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Provincialeweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.253 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Noord-Bierum willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Provincialeweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provincialeweg 3 in Godlinze.

Wat is Provincialeweg 3 in Godlinze waard?
Provincialeweg 3 in Godlinze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.253 (bandbreedte € 285.343 – € 363.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noord-Bierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Provincialeweg 3 in Godlinze?
De verwachte vraagprijs van Provincialeweg 3 in Godlinze is in oktober 2026 € 318.888 (bandbreedte € 302.944 – € 334.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Provincialeweg 3 in Godlinze?
Voor Provincialeweg 3 adviseren wij een bod van € 329.709 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Provincialeweg 3 in Godlinze?
De geschatte bruto maandlasten van Provincialeweg 3 in Godlinze bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Provincialeweg 3 in Godlinze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Provincialeweg 3 in Godlinze is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 27.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Provincialeweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noord-Bierum is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Provincialeweg 3 ligt rond € 324.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Provincialeweg 3?
Huishoudens in de buurt van Provincialeweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).