Huiswaardemeter

Woningwaarde Mieuwijdt 23

1484EE Graft

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.027
+11,2%
[ € 284.264 – € 361.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.666[ € 293.233 – € 324.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.056[ € 320.504 – € 354.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Mieuwijdt 23 in Graft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.027 (€ 4.821 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.846Sinds september +0,9%
+€ 32.54812 maanden +11,2%
+€ 21.29412 mnd vs. NL +7,3%
Mieuwijdt 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.027 voor Mieuwijdt 23 in Graft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mieuwijdt 23 in Graft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.056. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.027.

Verwachte verkoopprijs Mieuwijdt 23
€ 338.056[ € 320.504 – € 354.240 ]
Verkoper houdt over€ 333.087−€ 4.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.967+€ 8.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mieuwijdt 23 in Graft heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.607 per m².

Verwachte vraagprijs Mieuwijdt 23
Onder gem. in Graft-De RijpBoven gem.
€ 308.666[ € 293.233 – € 324.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.607[ € 4.377 – € 4.837 ]
Gem. vraagprijs in Graft-De Rijp
€ 693.455[ € 250.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mieuwijdt 23 adviseren wij in een bod van € 338.056, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 308.666 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.027+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.056+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.959+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mieuwijdt 23 zal in bij een vraagprijs van € 308.666 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mieuwijdt 23 in Graft bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 323.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mieuwijdt 23

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.027
Verwachte verkoopprijs€ 338.056
Verwachte vraagprijs€ 308.666
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtGraft
PlaatsGraft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graft besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (29%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Graft

Graft biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostwijk 12, 1484ER Graft
Oostwijk 12
1962 · 111 m²
€ 434.394
Straatbeeld van Dorpsstraat 42, 1536AG Markenbinnen
Dorpsstraat 42
1963 · 134 m²
€ 750.943
Straatbeeld van Pieter Pieterzoon Kroonstraat 9, 1486MP West-Graftdijk
Pieter Pieterzoon Kroonstraat 9
1958 · 93 m²
€ 474.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.027 is Mieuwijdt 23 een van de meer betaalbare woningen in Graft. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mieuwijdt 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mieuwijdt 23 in Graft.

Wat is Mieuwijdt 23 in Graft waard?
Mieuwijdt 23 in Graft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.027 (bandbreedte € 284.264 – € 361.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Graft.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mieuwijdt 23 in Graft?
De verwachte vraagprijs van Mieuwijdt 23 in Graft is in oktober 2026 € 308.666 (bandbreedte € 293.233 – € 324.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Mieuwijdt 23 in Graft?
Voor Mieuwijdt 23 adviseren wij een bod van € 338.056 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mieuwijdt 23 in Graft?
De geschatte bruto maandlasten van Mieuwijdt 23 in Graft bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mieuwijdt 23 in Graft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mieuwijdt 23 in Graft is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 32.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mieuwijdt 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graft is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Mieuwijdt 23 ligt rond € 323.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mieuwijdt 23?
Huishoudens in de buurt van Mieuwijdt 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graft heeft 23% van de woningen zonnepanelen.