Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringdijk 6

1484PC Graft

Te koop
241 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 983.585
+11,2%
[ € 865.555 – € 1.101.615 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.020.960[ € 969.285 – € 1.071.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringdijk 6 in Graft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 983.585 (€ 4.081 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.667Sinds september +0,9%
+€ 99.10712 maanden +11,2%
+€ 64.84112 mnd vs. NL +7,3%
Ringdijk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 983.585 voor Ringdijk 6 in Graft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringdijk 6 in Graft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.020.960. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 983.585.

Verwachte verkoopprijs Ringdijk 6
€ 1.020.960[ € 969.285 – € 1.071.315 ]
Verkoper houdt over€ 1.008.479−€ 12.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.043.529+€ 22.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.020.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.008.479

Wat is de vraagprijs?

Ringdijk 6 in Graft staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.942 per m².

Vraagprijs Ringdijk 6
Onder gem. in Graft-De RijpBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.942[ € 3.745 – € 4.139 ]
Gem. vraagprijs in Graft-De Rijp
€ 690.050[ € 250.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringdijk 6 adviseren wij in een bod van € 1.020.960, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 983.585+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.020.960+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.072.008+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringdijk 6 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringdijk 6 in Graft bedragen € 4.966 per maand bij een woningwaarde van € 983.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.184.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.810
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.731.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringdijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 983.585
Verwachte verkoopprijs€ 1.020.960
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtGraft
PlaatsGraft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graft besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (29%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Graft

Graft biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordeinde 23, 1485ET Noordeinde
Noordeinde 23
2006 · 247 m²
€ 1.117.840
Straatbeeld van Noordeinde 35, 1485ET Noordeinde
Noordeinde 35
2003 · 202 m²
€ 978.581
Straatbeeld van De Eendracht 4, 1483HB De Rijp
De Eendracht 4
2002 · 172 m²
€ 816.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ringdijk 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 983.585 duidelijk in het hogere segment van Graft. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ringdijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringdijk 6 in Graft.

Wat is Ringdijk 6 in Graft waard?
Ringdijk 6 in Graft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 983.585 (bandbreedte € 865.555 – € 1.101.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graft.
Wat is de vraagprijs van Ringdijk 6 in Graft?
Ringdijk 6 in Graft staat in oktober 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringdijk 6 in Graft?
Voor Ringdijk 6 adviseren wij een bod van € 1.020.960 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringdijk 6 in Graft?
De geschatte bruto maandlasten van Ringdijk 6 in Graft bedragen € 4.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 983.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.810 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringdijk 6 in Graft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringdijk 6 in Graft is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 99.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringdijk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graft is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Ringdijk 6 ligt rond € 983.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringdijk 6?
Huishoudens in de buurt van Ringdijk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graft heeft 23% van de woningen zonnepanelen.