Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordeinde 23, 1485ET Noordeinde

Woningwaarde Noordeinde 23

1485ET Noordeinde

247 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.109.283
+10,2%
[ € 976.169 – € 1.242.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.070.026[ € 1.016.525 – € 1.123.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.149.980[ € 1.090.731 – € 1.205.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 23 in Noordeinde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.109.283 (€ 4.491 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.774Sinds mei +0,9%
+€ 102.84212 maanden +10,2%
+€ 60.16312 mnd vs. NL +6,0%
Noordeinde 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.109.283 voor Noordeinde 23 in Noordeinde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 23 in Noordeinde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.149.980. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.109.283.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 23
€ 1.149.980[ € 1.090.731 – € 1.205.544 ]
Verkoper houdt over€ 1.136.080−€ 13.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.175.130+€ 25.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.149.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.136.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeinde 23 in Noordeinde heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.070.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.332 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeinde 23
Onder gem. in Graft-De RijpBoven gem.
€ 1.070.026[ € 1.016.525 – € 1.123.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.332[ € 4.115 – € 4.549 ]
Gem. vraagprijs in Graft-De Rijp
€ 647.933[ € 395.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 23 adviseren wij in een bod van € 1.149.980, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.070.026 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.109.283+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.149.980+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.207.479+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.070.026 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 23 in Noordeinde bedragen € 5.502 per maand bij een woningwaarde van € 1.109.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 555.000€ 1.664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.425
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.953.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 23

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.109.283
Verwachte verkoopprijs€ 1.149.980
Verwachte vraagprijs€ 1.070.026
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtNoordeinde
PlaatsNoordeinde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeinde besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (38%)
D (25%)
E (13%)
G (13%)

Wonen in Noordeinde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordeinde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordeinde 41, 1485ET Noordeinde
Noordeinde 41
2017 · 257 m²
€ 949.424
Straatbeeld van Noordeinde 35, 1485ET Noordeinde
Noordeinde 35
2003 · 202 m²
€ 971.090
Straatbeeld van Oostgraftdijk 90, 1487MD Oost-Graftdijk
Oostgraftdijk 90
2004 · 182 m²
€ 597.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordeinde 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.109.283 duidelijk in het hogere segment van Noordeinde. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 23 in Noordeinde.

Wat is Noordeinde 23 in Noordeinde waard?
Noordeinde 23 in Noordeinde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.109.283 (bandbreedte € 976.169 – € 1.242.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeinde 23 in Noordeinde?
De verwachte vraagprijs van Noordeinde 23 in Noordeinde is in juni 2026 € 1.070.026 (bandbreedte € 1.016.525 – € 1.123.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 23 in Noordeinde?
Voor Noordeinde 23 adviseren wij een bod van € 1.149.980 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 23 in Noordeinde?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 23 in Noordeinde bedragen € 5.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.109.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.425 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 255 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 23 in Noordeinde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 23 in Noordeinde is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 102.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeinde is € 845.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 23 ligt rond € 1.109.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 23?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordeinde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.