Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordeinde 41, 1485ET Noordeinde

Woningwaarde Noordeinde 41

1485ET Noordeinde

257 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 956.748
+10,5%
[ € 841.938 – € 1.071.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 921.867[ € 875.774 – € 967.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 992.949[ € 942.333 – € 1.041.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 41 in Noordeinde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 956.748 (€ 3.723 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.430Sinds juli +0,9%
+€ 90.74012 maanden +10,5%
+€ 60.15212 mnd vs. NL +6,9%
Noordeinde 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 956.748 voor Noordeinde 41 in Noordeinde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 41 in Noordeinde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 992.949. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 956.748.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 41
€ 992.949[ € 942.333 – € 1.041.525 ]
Verkoper houdt over€ 980.777−€ 12.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.014.958+€ 22.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 992.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 980.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeinde 41 in Noordeinde heeft in een verwachte vraagprijs van € 921.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.587 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeinde 41
Onder gem. in Graft-De RijpBoven gem.
€ 921.867[ € 875.774 – € 967.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.587[ € 3.408 – € 3.766 ]
Gem. vraagprijs in Graft-De Rijp
€ 691.583[ € 330.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 41 adviseren wij in een bod van € 992.949, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 921.867 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 956.748+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 992.949+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.042.596+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 41 zal in bij een vraagprijs van € 921.867 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 41 in Noordeinde bedragen € 4.838 per maand bij een woningwaarde van € 956.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.157.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.679
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.684.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 41

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 956.748
Verwachte verkoopprijs€ 992.949
Verwachte vraagprijs€ 921.867
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtNoordeinde
PlaatsNoordeinde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeinde besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (33%)
D (17%)
E (8%)
G (8%)

Wonen in Noordeinde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordeinde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordeinde 23, 1485ET Noordeinde
Noordeinde 23
2006 · 247 m²
€ 1.117.840
Straatbeeld van Noordeinde 35, 1485ET Noordeinde
Noordeinde 35
2003 · 202 m²
€ 978.581
Straatbeeld van Noorderstraat 67, 1486MZ West-Graftdijk
Noorderstraat 67
2024 · 217 m²
€ 785.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 956.748 ligt Noordeinde 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordeinde. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 41 in Noordeinde.

Wat is Noordeinde 41 in Noordeinde waard?
Noordeinde 41 in Noordeinde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 956.748 (bandbreedte € 841.938 – € 1.071.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeinde 41 in Noordeinde?
De verwachte vraagprijs van Noordeinde 41 in Noordeinde is in augustus 2026 € 921.867 (bandbreedte € 875.774 – € 967.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 41 in Noordeinde?
Voor Noordeinde 41 adviseren wij een bod van € 992.949 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 41 in Noordeinde?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 41 in Noordeinde bedragen € 4.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 956.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.679 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 41 in Noordeinde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 41 in Noordeinde is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 90.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeinde is € 845.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 41 ligt rond € 956.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 41?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordeinde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.