Woningwaarde Noorderstraat 67

1486MZ West-Graftdijk

217 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2024Bouwjaar

€ 3.593Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 779.600

+10,2%

[ € 686.048 – € 873.152 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 749.507[ € 712.032 – € 786.982 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 810.901[ € 768.995 – € 849.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderstraat 67 in West-Graftdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 779.600 (€ 3.593 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.869Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 72.27712 maanden +10,2%+10,2%

+€ 42.28212 mnd vs. NL +6,0%+6,0%

Noorderstraat 67

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.600 voor Noorderstraat 67 in West-Graftdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderstraat 67 in West-Graftdijk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 810.901. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 779.600.

Verwachte verkoopprijs Noorderstraat 67

€ 810.901[ € 768.995 – € 849.941 ]

Verkoper houdt over€ 800.731−€ 10.170 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 829.269+€ 18.368 kosten koper

Verkoopprijs€ 810.901

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.920

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 800.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderstraat 67 in West-Graftdijk heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 749.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.454 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderstraat 67

Onder gem. in Graft-De RijpBoven gem.

€ 749.507[ € 712.032 – € 786.982 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.454[ € 3.281 – € 3.627 ]

Gem. vraagprijs in Graft-De Rijp

€ 647.933[ € 395.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderstraat 67 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 810.901, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 749.507 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.600+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 810.901+8,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 851.446+13,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderstraat 67 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 749.507 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderstraat 67 in West-Graftdijk bedragen € 3.887 per maand bij een woningwaarde van € 779.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 390.000€ 1.169.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.887/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.812

OZB€ 11

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.887

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.372.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderstraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte217 m²

Perceeloppervlakte1.354 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.600

Verwachte verkoopprijs€ 810.901

Verwachte vraagprijs€ 749.507

Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtWest-Graftdijk

PlaatsWest-Graftdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West-Graftdijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.960 kWh/jr)Elektriciteit(2.960 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.450 kWh/jr)Teruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (22%)

C (26%)

D (10%)

E (10%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in West-Graftdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in West-Graftdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,7 km.

26%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km

Overstapstation14,0 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt3,8 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderstraat 67 valt met een geschatte woningwaarde van € 779.600 duidelijk in het hogere segment van West-Graftdijk. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorderstraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderstraat 67 in West-Graftdijk.

Wat is Noorderstraat 67 in West-Graftdijk waard?

Noorderstraat 67 in West-Graftdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.600 (bandbreedte € 686.048 – € 873.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West-Graftdijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderstraat 67 in West-Graftdijk?

De verwachte vraagprijs van Noorderstraat 67 in West-Graftdijk is in juni 2026 € 749.507 (bandbreedte € 712.032 – € 786.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.593.

Hoeveel moet ik overbieden op Noorderstraat 67 in West-Graftdijk?

Voor Noorderstraat 67 adviseren wij een bod van € 810.901 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noorderstraat 67 in West-Graftdijk?

De geschatte bruto maandlasten van Noorderstraat 67 in West-Graftdijk bedragen € 4.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.812 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noorderstraat 67 in West-Graftdijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noorderstraat 67 in West-Graftdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 72.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderstraat 67?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West-Graftdijk is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Noorderstraat 67 ligt rond € 779.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noorderstraat 67?

Huishoudens in de buurt van Noorderstraat 67 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West-Graftdijk heeft 32% van de woningen zonnepanelen.