Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middelweg 4, 1488AL Starnmeer

Woningwaarde Middelweg 4

1488AL Starnmeer

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.086Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.128
+10,2%
[ € 734.033 – € 934.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 804.405[ € 764.185 – € 844.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.949[ € 820.735 – € 907.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelweg 4 in Starnmeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 834.128 (€ 5.086 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.350Sinds mei +0,9%
+€ 77.33212 maanden +10,2%
+€ 45.23912 mnd vs. NL +6,0%
Middelweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.128 voor Middelweg 4 in Starnmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelweg 4 in Starnmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.949. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 834.128.

Verwachte verkoopprijs Middelweg 4
€ 864.949[ € 820.735 – € 907.127 ]
Verkoper houdt over€ 854.185−€ 10.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 884.398+€ 19.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 854.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelweg 4 in Starnmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 804.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.905 per m².

Verwachte vraagprijs Middelweg 4
Onder gem. in Graft-De RijpBoven gem.
€ 804.405[ € 764.185 – € 844.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.905[ € 4.660 – € 5.150 ]
Gem. vraagprijs in Graft-De Rijp
€ 647.933[ € 395.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelweg 4 adviseren wij in een bod van € 864.949, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 804.405 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.128+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.949+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 908.196+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 804.405 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelweg 4 in Starnmeer bedragen € 4.151 per maand bij een woningwaarde van € 834.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 417.000€ 1.251.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.079
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.468.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte1.845 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.128
Verwachte verkoopprijs€ 864.949
Verwachte vraagprijs€ 804.405
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStarnmeer
PlaatsStarnmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Starnmeer besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.580 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (6%)
C (10%)
D (19%)
E (6%)
F (6%)
G (32%)

Wonen in Starnmeer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Starnmeer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,9 km en een huisarts op 6,9 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km
Supermarkt6,9 km
Basisschool5,0 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostgraftdijk 90, 1487MD Oost-Graftdijk
Oostgraftdijk 90
2004 · 182 m²
€ 597.223
Straatbeeld van Noordeinde 35, 1485ET Noordeinde
Noordeinde 35
2003 · 202 m²
€ 971.090
Straatbeeld van Noordeinde 23, 1485ET Noordeinde
Noordeinde 23
2006 · 247 m²
€ 1.109.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 834.128 duidelijk in het hogere segment van Starnmeer. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middelweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelweg 4 in Starnmeer.

Wat is Middelweg 4 in Starnmeer waard?
Middelweg 4 in Starnmeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.128 (bandbreedte € 734.033 – € 934.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Starnmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelweg 4 in Starnmeer?
De verwachte vraagprijs van Middelweg 4 in Starnmeer is in juni 2026 € 804.405 (bandbreedte € 764.185 – € 844.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelweg 4 in Starnmeer?
Voor Middelweg 4 adviseren wij een bod van € 864.949 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelweg 4 in Starnmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Middelweg 4 in Starnmeer bedragen € 4.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.079 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 192 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelweg 4 in Starnmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelweg 4 in Starnmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 77.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Starnmeer is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Middelweg 4 ligt rond € 834.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelweg 4?
Huishoudens in de buurt van Middelweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Starnmeer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.