Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordeinde 11

1843JH Grootschermer

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.228
+11,2%
[ € 502.681 – € 639.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.427[ € 519.106 – € 573.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.155[ € 566.345 – € 625.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 11 in Grootschermer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.228 (€ 6.013 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.033Sinds september +0,9%
+€ 57.55712 maanden +11,2%
+€ 37.65712 mnd vs. NL +7,3%
Noordeinde 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.228 voor Noordeinde 11 in Grootschermer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 11 in Grootschermer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.155. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 571.228.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 11
€ 597.155[ € 566.345 – € 625.959 ]
Verkoper houdt over€ 589.336−€ 7.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.248+€ 14.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeinde 11 in Grootschermer heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.752 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeinde 11
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 546.427[ € 519.106 – € 573.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.752[ € 5.464 – € 6.039 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 709.813[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 11 adviseren wij in een bod van € 597.155, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 546.427 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.228+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.155+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.013+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 11 zal in bij een vraagprijs van € 546.427 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 11 in Grootschermer bedragen € 2.897 per maand bij een woningwaarde van € 571.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.793
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 11

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.228
Verwachte verkoopprijs€ 597.155
Verwachte vraagprijs€ 546.427
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtGrootschermer
PlaatsGrootschermer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootschermer besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (24%)
C (15%)
D (8%)
E (2%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Grootschermer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grootschermer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haviksdijkje 7B, 1843JG Grootschermer
Haviksdijkje 7B
1922 · 104 m²
€ 601.704
Straatbeeld van Westeinde 4, 1636VE Schermerhorn
Westeinde 4
1931 · 119 m²
€ 578.095
Straatbeeld van Westeinde 90, 1636VH Schermerhorn
Westeinde 90
1928 · 92 m²
€ 309.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.228 zit Noordeinde 11 in het middensegment van Grootschermer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 11 in Grootschermer.

Wat is Noordeinde 11 in Grootschermer waard?
Noordeinde 11 in Grootschermer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.228 (bandbreedte € 502.681 – € 639.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootschermer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeinde 11 in Grootschermer?
De verwachte vraagprijs van Noordeinde 11 in Grootschermer is in oktober 2026 € 546.427 (bandbreedte € 519.106 – € 573.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 11 in Grootschermer?
Voor Noordeinde 11 adviseren wij een bod van € 597.155 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 11 in Grootschermer?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 11 in Grootschermer bedragen € 2.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.793 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 11 in Grootschermer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 11 in Grootschermer is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 57.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootschermer is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 11 ligt rond € 571.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 11?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootschermer heeft 25% van de woningen zonnepanelen.