Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijde Steeg 20

9001AJ Grou

45 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 3.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 152.274
+3,0%
[ € 134.001 – € 170.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 148.480[ € 141.056 – € 155.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 156.165[ € 148.250 – € 163.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijde Steeg 20 in Grou heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 152.274 (€ 3.384 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 371Sinds september +0,2%
+€ 4.39412 maanden +3,0%
€ -1.33512 mnd vs. NL -0,9%
Wijde Steeg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 152.274 voor Wijde Steeg 20 in Grou. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijde Steeg 20 in Grou heeft in een verwachte verkoopprijs van € 156.165. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 152.274.

Verwachte verkoopprijs Wijde Steeg 20
€ 156.165[ € 148.250 – € 163.855 ]
Verkoper houdt over€ 153.197−€ 2.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 161.438+€ 5.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 156.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 153.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijde Steeg 20 in Grou heeft in een verwachte vraagprijs van € 148.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.300 per m².

Verwachte vraagprijs Wijde Steeg 20
Onder gem. in buurt GrouBoven gem.
€ 148.480[ € 141.056 – € 155.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.300[ € 3.135 – € 3.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grou
€ 587.363[ € 225.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijde Steeg 20 adviseren wij in een bod van € 156.165, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 148.480 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 152.274+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 156.165+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 163.973+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijde Steeg 20 zal in bij een vraagprijs van € 148.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijde Steeg 20 in Grou bedragen € 815 per maand bij een woningwaarde van € 152.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 745
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 815
Totaal betaald over 30 jaar€ 268.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijde Steeg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 152.274
Verwachte verkoopprijs€ 156.165
Verwachte vraagprijs€ 148.480
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGrou
PlaatsGrou→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grou besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Grou

Grou biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 134, 9011VH Jirnsum
Rijksweg 134
1910 · 48 m²
€ 188.441
Straatbeeld van Van Sytzamawei 4, 9009XD Friens
Van Sytzamawei 4
1920 · 78 m²
€ 280.997
Straatbeeld van Buorren 10, 9007SC Idaerd
Buorren 10
1925 · 78 m²
€ 206.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 152.274 is Wijde Steeg 20 een van de meer betaalbare woningen in Grou. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wijde Steeg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijde Steeg 20 in Grou.

Wat is Wijde Steeg 20 in Grou waard?
Wijde Steeg 20 in Grou heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 152.274 (bandbreedte € 134.001 – € 170.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grou.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijde Steeg 20 in Grou?
De verwachte vraagprijs van Wijde Steeg 20 in Grou is in oktober 2026 € 148.480 (bandbreedte € 141.056 – € 155.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijde Steeg 20 in Grou?
Voor Wijde Steeg 20 adviseren wij een bod van € 156.165 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijde Steeg 20 in Grou?
De geschatte bruto maandlasten van Wijde Steeg 20 in Grou bedragen € 815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 152.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 745 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijde Steeg 20 in Grou zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijde Steeg 20 in Grou is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 4.394) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijde Steeg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grou is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Wijde Steeg 20 ligt rond € 152.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijde Steeg 20?
Huishoudens in de buurt van Wijde Steeg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grou heeft 24% van de woningen zonnepanelen.