Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkstraat 16

9001AT Grou

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.829
+3,0%
[ € 381.770 – € 485.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.339[ € 402.172 – € 444.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.583[ € 418.661 – € 462.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkstraat 16 in Grou heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.829 (€ 4.338 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.057Sinds september +0,2%
+€ 12.51712 maanden +3,0%
€ -3.80512 mnd vs. NL -0,9%
Parkstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.829 voor Parkstraat 16 in Grou. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkstraat 16 in Grou heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.583. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 433.829.

Verwachte verkoopprijs Parkstraat 16
€ 443.583[ € 418.661 – € 462.731 ]
Verkoper houdt over€ 437.454−€ 6.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.605+€ 11.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkstraat 16 in Grou heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.233 per m².

Verwachte vraagprijs Parkstraat 16
Onder gem. in buurt GrouBoven gem.
€ 423.339[ € 402.172 – € 444.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.233[ € 4.022 – € 4.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grou
€ 587.363[ € 225.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkstraat 16 adviseren wij in een bod van € 443.583, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 423.339 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.829+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.583+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.762+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 423.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkstraat 16 in Grou bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 433.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.829
Verwachte verkoopprijs€ 443.583
Verwachte vraagprijs€ 423.339
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGrou
PlaatsGrou→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grou besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Grou

Grou biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelstraat 1, 9001CB Grou
Parallelstraat 1
1936 · 97 m²
€ 332.814
Straatbeeld van Kerkstraat 26, 9001AA Grou
Kerkstraat 26
1908 · 140 m²
€ 299.881
Straatbeeld van Buorren 10, 9007SC Idaerd
Buorren 10
1925 · 78 m²
€ 206.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.829 ligt Parkstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grou. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Parkstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkstraat 16 in Grou.

Wat is Parkstraat 16 in Grou waard?
Parkstraat 16 in Grou heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.829 (bandbreedte € 381.770 – € 485.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grou.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkstraat 16 in Grou?
De verwachte vraagprijs van Parkstraat 16 in Grou is in oktober 2026 € 423.339 (bandbreedte € 402.172 – € 444.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkstraat 16 in Grou?
Voor Parkstraat 16 adviseren wij een bod van € 443.583 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkstraat 16 in Grou?
De geschatte bruto maandlasten van Parkstraat 16 in Grou bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkstraat 16 in Grou zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkstraat 16 in Grou is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.517) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grou is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Parkstraat 16 ligt rond € 433.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Parkstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grou heeft 24% van de woningen zonnepanelen.