Huiswaardemeter

Woningwaarde Meersweg 6

9001BG Grou

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.931
+3,0%
[ € 347.539 – € 442.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.113[ € 366.807 – € 405.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.950[ € 383.680 – € 424.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Meersweg 6 in Grou heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.931 (€ 3.495 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 962Sinds september +0,2%
+€ 11.39512 maanden +3,0%
€ -3.46412 mnd vs. NL -0,9%
Meersweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.931 voor Meersweg 6 in Grou. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meersweg 6 in Grou heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.950. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 394.931.

Verwachte verkoopprijs Meersweg 6
€ 403.950[ € 383.680 – € 424.068 ]
Verkoper houdt over€ 398.257−€ 5.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.179+€ 10.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meersweg 6 in Grou heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.417 per m².

Verwachte vraagprijs Meersweg 6
Onder gem. in buurt GrouBoven gem.
€ 386.113[ € 366.807 – € 405.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.417[ € 3.246 – € 3.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grou
€ 587.363[ € 225.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meersweg 6 adviseren wij in een bod van € 403.950, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 386.113 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.931+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.950+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.148+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meersweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 386.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meersweg 6 in Grou bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 394.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meersweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.931
Verwachte verkoopprijs€ 403.950
Verwachte vraagprijs€ 386.113
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGrou
PlaatsGrou→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grou besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Grou

Grou biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelstraat 1, 9001CB Grou
Parallelstraat 1
1936 · 97 m²
€ 332.814
Straatbeeld van Kerkstraat 26, 9001AA Grou
Kerkstraat 26
1908 · 140 m²
€ 299.881
Straatbeeld van Buorren 10, 9007SC Idaerd
Buorren 10
1925 · 78 m²
€ 206.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.931 zit Meersweg 6 in het middensegment van Grou — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meersweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meersweg 6 in Grou.

Wat is Meersweg 6 in Grou waard?
Meersweg 6 in Grou heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.931 (bandbreedte € 347.539 – € 442.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grou.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meersweg 6 in Grou?
De verwachte vraagprijs van Meersweg 6 in Grou is in oktober 2026 € 386.113 (bandbreedte € 366.807 – € 405.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Meersweg 6 in Grou?
Voor Meersweg 6 adviseren wij een bod van € 403.950 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meersweg 6 in Grou?
De geschatte bruto maandlasten van Meersweg 6 in Grou bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meersweg 6 in Grou zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meersweg 6 in Grou is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.395) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meersweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grou is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Meersweg 6 ligt rond € 394.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meersweg 6?
Huishoudens in de buurt van Meersweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grou heeft 24% van de woningen zonnepanelen.