Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Oosterveldstraat 14

9001BL Grou

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.700
+3,0%
[ € 203.896 – € 259.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.787[ € 214.498 – € 237.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.768[ € 225.652 – € 249.404 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Oosterveldstraat 14 in Grou heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.700 (€ 3.263 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 565Sinds september +0,2%
+€ 6.68512 maanden +3,0%
€ -2.03212 mnd vs. NL -0,9%
1e Oosterveldstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.700 voor 1e Oosterveldstraat 14 in Grou. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Oosterveldstraat 14 in Grou heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.768. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 231.700.

Verwachte verkoopprijs 1e Oosterveldstraat 14
€ 237.768[ € 225.652 – € 249.404 ]
Verkoper houdt over€ 233.903−€ 3.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.673+€ 6.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Oosterveldstraat 14 in Grou heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.180 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Oosterveldstraat 14
Onder gem. in buurt GrouBoven gem.
€ 225.787[ € 214.498 – € 237.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.180[ € 3.021 – € 3.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grou
€ 587.363[ € 225.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Oosterveldstraat 14 adviseren wij in een bod van € 237.768, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 225.787 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.700+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.768+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.656+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Oosterveldstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 225.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Oosterveldstraat 14 in Grou bedragen € 1.216 per maand bij een woningwaarde van € 231.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.133
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Oosterveldstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.700
Verwachte verkoopprijs€ 237.768
Verwachte vraagprijs€ 225.787
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGrou
PlaatsGrou→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grou besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Grou

Grou biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 26, 9001AA Grou
Kerkstraat 26
1908 · 140 m²
€ 299.881
Straatbeeld van Rijksweg 134, 9011VH Jirnsum
Rijksweg 134
1910 · 48 m²
€ 188.441
Straatbeeld van Van Sytzamawei 4, 9009XD Friens
Van Sytzamawei 4
1920 · 78 m²
€ 280.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.700 is 1e Oosterveldstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Grou. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 1e Oosterveldstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Oosterveldstraat 14 in Grou.

Wat is 1e Oosterveldstraat 14 in Grou waard?
1e Oosterveldstraat 14 in Grou heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.700 (bandbreedte € 203.896 – € 259.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grou.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Oosterveldstraat 14 in Grou?
De verwachte vraagprijs van 1e Oosterveldstraat 14 in Grou is in oktober 2026 € 225.787 (bandbreedte € 214.498 – € 237.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.263.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Oosterveldstraat 14 in Grou?
Voor 1e Oosterveldstraat 14 adviseren wij een bod van € 237.768 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Oosterveldstraat 14 in Grou?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Oosterveldstraat 14 in Grou bedragen € 1.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.133 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Oosterveldstraat 14 in Grou zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Oosterveldstraat 14 in Grou is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.685) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Oosterveldstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grou is € 319.000. De geschatte marktwaarde van 1e Oosterveldstraat 14 ligt rond € 231.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Oosterveldstraat 14?
Huishoudens in de buurt van 1e Oosterveldstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grou heeft 24% van de woningen zonnepanelen.