Huiswaardemeter

Woningwaarde Skaverij 23

9001DA Grou

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.680
+3,0%
[ € 291.878 – € 371.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.115[ € 306.959 – € 339.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.296[ € 321.386 – € 355.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Skaverij 23 in Grou heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.680 (€ 2.884 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 808Sinds september +0,2%
+€ 9.57012 maanden +3,0%
€ -2.90912 mnd vs. NL -0,9%
Skaverij 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.680 voor Skaverij 23 in Grou. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skaverij 23 in Grou heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.296. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 331.680.

Verwachte verkoopprijs Skaverij 23
€ 339.296[ € 321.386 – € 355.217 ]
Verkoper houdt over€ 334.314−€ 4.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.232+€ 8.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skaverij 23 in Grou heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.810 per m².

Verwachte vraagprijs Skaverij 23
Onder gem. in buurt GrouBoven gem.
€ 323.115[ € 306.959 – € 339.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.810[ € 2.669 – € 2.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grou
€ 587.363[ € 225.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skaverij 23 adviseren wij in een bod van € 339.296, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 323.115 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.680+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.296+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.261+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skaverij 23 zal in bij een vraagprijs van € 323.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skaverij 23 in Grou bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 331.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skaverij 23

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.680
Verwachte verkoopprijs€ 339.296
Verwachte vraagprijs€ 323.115
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGrou
PlaatsGrou→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grou besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Grou

Grou biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Skaverij 36, 9001DB Grou
Skaverij 36
1984 · 112 m²
€ 352.857
Straatbeeld van Wytsma 8, 9001NE Grou
Wytsma 8
1992 · 117 m²
€ 385.817
Straatbeeld van Noardwâl 7, 9001LK Grou
Noardwâl 7
1978 · 123 m²
€ 339.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Skaverij 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.680 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grou willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Skaverij 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skaverij 23 in Grou.

Wat is Skaverij 23 in Grou waard?
Skaverij 23 in Grou heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.680 (bandbreedte € 291.878 – € 371.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grou.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skaverij 23 in Grou?
De verwachte vraagprijs van Skaverij 23 in Grou is in oktober 2026 € 323.115 (bandbreedte € 306.959 – € 339.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Skaverij 23 in Grou?
Voor Skaverij 23 adviseren wij een bod van € 339.296 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skaverij 23 in Grou?
De geschatte bruto maandlasten van Skaverij 23 in Grou bedragen € 1.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skaverij 23 in Grou zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skaverij 23 in Grou is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.570) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skaverij 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grou is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Skaverij 23 ligt rond € 331.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skaverij 23?
Huishoudens in de buurt van Skaverij 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grou heeft 24% van de woningen zonnepanelen.