Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Schoustrastrjitte 12

9001HL Grou

153 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.329
+3,0%
[ € 456.130 – € 580.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.743[ € 482.356 – € 533.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.136[ € 502.615 – € 555.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Schoustrastrjitte 12 in Grou heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.329 (€ 3.388 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.263Sinds september +0,2%
+€ 14.95612 maanden +3,0%
€ -4.54512 mnd vs. NL -0,9%
Dokter Schoustrastrjitte 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.329 voor Dokter Schoustrastrjitte 12 in Grou. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Schoustrastrjitte 12 in Grou heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.136. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 518.329.

Verwachte verkoopprijs Dokter Schoustrastrjitte 12
€ 529.136[ € 502.615 – € 555.521 ]
Verkoper houdt over€ 522.066−€ 7.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.869+€ 12.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Schoustrastrjitte 12 in Grou heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Schoustrastrjitte 12
Onder gem. in buurt GrouBoven gem.
€ 507.743[ € 482.356 – € 533.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.319[ € 3.153 – € 3.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grou
€ 587.363[ € 225.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Schoustrastrjitte 12 adviseren wij in een bod van € 529.136, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 507.743 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.329+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.136+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.593+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Schoustrastrjitte 12 zal in bij een vraagprijs van € 507.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Schoustrastrjitte 12 in Grou bedragen € 2.662 per maand bij een woningwaarde van € 518.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.535
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Schoustrastrjitte 12

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.329
Verwachte verkoopprijs€ 529.136
Verwachte vraagprijs€ 507.743
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGrou
PlaatsGrou→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grou besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Grou

Grou biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Karper 3, 9001NP Grou
De Karper 3
2002 · 145 m²
€ 549.381
Straatbeeld van Legedyk 29, 9008TA Reduzum
Legedyk 29
2018 · 241 m²
€ 585.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Schoustrastrjitte 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 518.329 duidelijk in het hogere segment van Grou. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dokter Schoustrastrjitte 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Schoustrastrjitte 12 in Grou.

Wat is Dokter Schoustrastrjitte 12 in Grou waard?
Dokter Schoustrastrjitte 12 in Grou heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.329 (bandbreedte € 456.130 – € 580.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grou.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Schoustrastrjitte 12 in Grou?
De verwachte vraagprijs van Dokter Schoustrastrjitte 12 in Grou is in oktober 2026 € 507.743 (bandbreedte € 482.356 – € 533.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Schoustrastrjitte 12 in Grou?
Voor Dokter Schoustrastrjitte 12 adviseren wij een bod van € 529.136 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Schoustrastrjitte 12 in Grou?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Schoustrastrjitte 12 in Grou bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.535 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Schoustrastrjitte 12 in Grou zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Schoustrastrjitte 12 in Grou is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.956) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Schoustrastrjitte 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grou is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Schoustrastrjitte 12 ligt rond € 518.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Schoustrastrjitte 12?
Huishoudens in de buurt van Dokter Schoustrastrjitte 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grou heeft 24% van de woningen zonnepanelen.