Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoxma 20

9001LE Grou

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.022
+3,0%
[ € 360.819 – € 459.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.253[ € 379.290 – € 419.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.455[ € 395.220 – € 436.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoxma 20 in Grou heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.022 (€ 2.808 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 999Sinds september +0,2%
+€ 11.83112 maanden +3,0%
€ -3.59512 mnd vs. NL -0,9%
Hoxma 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.022 voor Hoxma 20 in Grou. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoxma 20 in Grou heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.455. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.022.

Verwachte verkoopprijs Hoxma 20
€ 418.455[ € 395.220 – € 436.823 ]
Verkoper houdt over€ 412.602−€ 5.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.974+€ 10.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoxma 20 in Grou heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.735 per m².

Verwachte vraagprijs Hoxma 20
Onder gem. in buurt GrouBoven gem.
€ 399.253[ € 379.290 – € 419.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.735[ € 2.598 – € 2.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grou
€ 587.363[ € 225.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoxma 20 adviseren wij in een bod van € 418.455, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 399.253 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.022+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.455+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.378+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoxma 20 zal in bij een vraagprijs van € 399.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoxma 20 in Grou bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 410.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoxma 20

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.022
Verwachte verkoopprijs€ 418.455
Verwachte vraagprijs€ 399.253
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGrou
PlaatsGrou→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grou besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Grou

Grou biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Allingawier 6, 9001LR Grou
Allingawier 6
1972 · 134 m²
€ 368.877
Straatbeeld van Noardwâl 7, 9001LK Grou
Noardwâl 7
1978 · 123 m²
€ 339.425
Straatbeeld van Súdfinne 5, 9001LT Grou
Súdfinne 5
1989 · 159 m²
€ 549.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.022 zit Hoxma 20 in het middensegment van Grou — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoxma 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoxma 20 in Grou.

Wat is Hoxma 20 in Grou waard?
Hoxma 20 in Grou heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.022 (bandbreedte € 360.819 – € 459.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grou.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoxma 20 in Grou?
De verwachte vraagprijs van Hoxma 20 in Grou is in oktober 2026 € 399.253 (bandbreedte € 379.290 – € 419.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoxma 20 in Grou?
Voor Hoxma 20 adviseren wij een bod van € 418.455 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoxma 20 in Grou?
De geschatte bruto maandlasten van Hoxma 20 in Grou bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoxma 20 in Grou zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoxma 20 in Grou is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.831) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoxma 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grou is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Hoxma 20 ligt rond € 410.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoxma 20?
Huishoudens in de buurt van Hoxma 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grou heeft 24% van de woningen zonnepanelen.