Woningwaarde Lagehaarsedijk 13

3455RN Haarzuilens

227 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1993Bouwjaar

€ 5.653Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.283.336

+5,6%

[ € 1.129.336 – € 1.437.336 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.230.428[ € 1.168.907 – € 1.291.949 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.338.519[ € 1.269.433 – € 1.403.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Lagehaarsedijk 13 in Haarzuilens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.283.336 (€ 5.653 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.828Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 68.21812 maanden +5,6%+5,6%

+€ 21.14312 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Lagehaarsedijk 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.283.336 voor Lagehaarsedijk 13 in Haarzuilens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lagehaarsedijk 13 in Haarzuilens heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.338.519. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.283.336.

Verwachte verkoopprijs Lagehaarsedijk 13

€ 1.338.519[ € 1.269.433 – € 1.403.057 ]

Verkoper houdt over€ 1.322.545−€ 15.974 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.367.439+€ 28.920 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.338.519

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.724

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.322.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lagehaarsedijk 13 in Haarzuilens heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.230.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.420 per m².

Verwachte vraagprijs Lagehaarsedijk 13

Onder gem. in Vleuten-De MeernBoven gem.

€ 1.230.428[ € 1.168.907 – € 1.291.949 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.420[ € 5.149 – € 5.691 ]

Gem. vraagprijs in Vleuten-De Meern

€ 801.223[ € 425.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lagehaarsedijk 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.338.519, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.230.428 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.283.336+4,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.338.519+8,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.405.445+14,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lagehaarsedijk 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.230.428 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lagehaarsedijk 13 in Haarzuilens bedragen € 6.481 per maand bij een woningwaarde van € 1.283.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.483.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.481/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.276

OZB€ 86

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 6.481

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.259.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lagehaarsedijk 13

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte227 m²

Perceeloppervlakte1.800 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.283.336

Verwachte verkoopprijs€ 1.338.519

Verwachte vraagprijs€ 1.230.428

Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHaarzuilens en omgeving→

PlaatsHaarzuilens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarzuilens en omgeving besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.080 kWh/jr)Elektriciteit(4.080 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (8%)

C (19%)

D (15%)

E (8%)

F (6%)

G (14%)

Wonen in Haarzuilens en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarzuilens en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation9,8 km

Oprit snelweg4,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lagehaarsedijk 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.283.336 duidelijk in het hogere segment van Haarzuilens en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lagehaarsedijk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lagehaarsedijk 13 in Haarzuilens.

Wat is Lagehaarsedijk 13 in Haarzuilens waard?

Lagehaarsedijk 13 in Haarzuilens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.283.336 (bandbreedte € 1.129.336 – € 1.437.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarzuilens en omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lagehaarsedijk 13 in Haarzuilens?

De verwachte vraagprijs van Lagehaarsedijk 13 in Haarzuilens is in oktober 2026 € 1.230.428 (bandbreedte € 1.168.907 – € 1.291.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.653.

Hoeveel moet ik overbieden op Lagehaarsedijk 13 in Haarzuilens?

Voor Lagehaarsedijk 13 adviseren wij een bod van € 1.338.519 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lagehaarsedijk 13 in Haarzuilens?

De geschatte bruto maandlasten van Lagehaarsedijk 13 in Haarzuilens bedragen € 6.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.283.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.276 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lagehaarsedijk 13 in Haarzuilens zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lagehaarsedijk 13 in Haarzuilens is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 68.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lagehaarsedijk 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarzuilens en omgeving is € 903.000. De geschatte marktwaarde van Lagehaarsedijk 13 ligt rond € 1.283.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lagehaarsedijk 13?

Huishoudens in de buurt van Lagehaarsedijk 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarzuilens en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.