Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexandralaan 6

3455RZ Haarzuilens

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.140
+5,6%
[ € 444.523 – € 565.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.908[ € 456.863 – € 504.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.593[ € 503.006 – € 555.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexandralaan 6 in Haarzuilens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.140 (€ 4.431 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.294Sinds september +0,5%
+€ 26.85212 maanden +5,6%
+€ 8.32312 mnd vs. NL +1,7%
Alexandralaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.140 voor Alexandralaan 6 in Haarzuilens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexandralaan 6 in Haarzuilens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.593. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.140.

Verwachte verkoopprijs Alexandralaan 6
€ 530.593[ € 503.006 – € 555.953 ]
Verkoper houdt over€ 523.506−€ 7.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.355+€ 12.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexandralaan 6 in Haarzuilens heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.218 per m².

Verwachte vraagprijs Alexandralaan 6
Onder gem. in Vleuten-De MeernBoven gem.
€ 480.908[ € 456.863 – € 504.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.218[ € 4.008 – € 4.429 ]
Gem. vraagprijs in Vleuten-De Meern
€ 801.223[ € 425.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexandralaan 6 adviseren wij in een bod van € 530.593, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 480.908 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.140+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.593+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.123+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexandralaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 480.908 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexandralaan 6 in Haarzuilens bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 505.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexandralaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.140
Verwachte verkoopprijs€ 530.593
Verwachte vraagprijs€ 480.908
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHaarzuilens en omgeving→
PlaatsHaarzuilens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarzuilens en omgeving besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (19%)
D (15%)
E (8%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Haarzuilens en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarzuilens en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexandralaan 18, 3455RZ Haarzuilens
Alexandralaan 18
1981 · 114 m²
€ 664.668
Straatbeeld van Rijndijk 8, 3455RM Haarzuilens
Rijndijk 8
1973 · 129 m²
€ 698.864
Straatbeeld van Boekbinderslaan 3, 3454GG De Meern
Boekbinderslaan 3
1975 · 107 m²
€ 556.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.140 is Alexandralaan 6 een van de meer betaalbare woningen in Haarzuilens en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alexandralaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexandralaan 6 in Haarzuilens.

Wat is Alexandralaan 6 in Haarzuilens waard?
Alexandralaan 6 in Haarzuilens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.140 (bandbreedte € 444.523 – € 565.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haarzuilens en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexandralaan 6 in Haarzuilens?
De verwachte vraagprijs van Alexandralaan 6 in Haarzuilens is in oktober 2026 € 480.908 (bandbreedte € 456.863 – € 504.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexandralaan 6 in Haarzuilens?
Voor Alexandralaan 6 adviseren wij een bod van € 530.593 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexandralaan 6 in Haarzuilens?
De geschatte bruto maandlasten van Alexandralaan 6 in Haarzuilens bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexandralaan 6 in Haarzuilens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexandralaan 6 in Haarzuilens is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexandralaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarzuilens en omgeving is € 903.000. De geschatte marktwaarde van Alexandralaan 6 ligt rond € 505.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexandralaan 6?
Huishoudens in de buurt van Alexandralaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarzuilens en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.