Woningwaarde Ds D A van den Boschstraat 19

2391AT Hazerswoude-Dorp

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.277
+3,2%
[ € 354.884 – € 451.670 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 391.560[ € 371.982 – € 411.138 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 415.345[ € 394.301 – € 435.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds D A van den Boschstraat 19 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.277 (€ 4.744 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.053Sinds september +0,3%
+€ 12.45312 maanden +3,2%
€ -2.68812 mnd vs. NL -0,7%
Ds D A van den Boschstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.277 voor Ds D A van den Boschstraat 19 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds D A van den Boschstraat 19 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.345. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.277.

Verwachte verkoopprijs Ds D A van den Boschstraat 19
€ 415.345[ € 394.301 – € 435.806 ]
Verkoper houdt over€ 409.526−€ 5.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.802+€ 10.457 kosten koper

Verkoopprijs€ 415.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 409.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds D A van den Boschstraat 19 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.607 per m².

Verwachte vraagprijs Ds D A van den Boschstraat 19
Onder gem. in buurt Buitengebied Hazerswoude-DorpBoven gem.
€ 391.560[ € 371.982 – € 411.138 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.607[ € 4.376 – € 4.837 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp
€ 738.000[ € 470.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds D A van den Boschstraat 19 adviseren wij in een bod van € 415.345, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 391.560 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.277+3,0% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.345+6,1% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 436.112+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds D A van den Boschstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 391.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds D A van den Boschstraat 19 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 403.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.083/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds D A van den Boschstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.277
Verwachte verkoopprijs€ 415.345
Verwachte vraagprijs€ 391.560
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hazerswoude-Dorp besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (21%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Hazerswoude-Dorp

Buitengebied Hazerswoude-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.277 is Ds D A van den Boschstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Hazerswoude-Dorp. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ds D A van den Boschstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds D A van den Boschstraat 19 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Ds D A van den Boschstraat 19 in Hazerswoude-Dorp waard?
Ds D A van den Boschstraat 19 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.277 (bandbreedte € 354.884 – € 451.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds D A van den Boschstraat 19 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Ds D A van den Boschstraat 19 in Hazerswoude-Dorp is in oktober 2026 € 391.560 (bandbreedte € 371.982 – € 411.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds D A van den Boschstraat 19 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Ds D A van den Boschstraat 19 adviseren wij een bod van € 415.345 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds D A van den Boschstraat 19 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Ds D A van den Boschstraat 19 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds D A van den Boschstraat 19 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds D A van den Boschstraat 19 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 12.453) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds D A van den Boschstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hazerswoude-Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Ds D A van den Boschstraat 19 ligt rond € 403.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds D A van den Boschstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Ds D A van den Boschstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.