Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtsplein 4F

2391BD Hazerswoude-Dorp

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.141
+3,2%
[ € 338.044 – € 430.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.342[ € 353.725 – € 390.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.313[ € 376.010 – € 415.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsplein 4F in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.141 (€ 5.488 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.003Sinds september +0,3%
+€ 11.86212 maanden +3,2%
€ -2.56112 mnd vs. NL -0,7%
Ambachtsplein 4F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.141 voor Ambachtsplein 4F in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsplein 4F in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.313. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.141.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsplein 4F
€ 396.313[ € 376.010 – € 415.589 ]
Verkoper houdt over€ 390.704−€ 5.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.389+€ 10.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtsplein 4F in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.319 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtsplein 4F
Onder gem. in buurt Buitengebied Hazerswoude-DorpBoven gem.
€ 372.342[ € 353.725 – € 390.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.319[ € 5.053 – € 5.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp
€ 738.000[ € 470.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsplein 4F adviseren wij in een bod van € 396.313, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 372.342 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.141+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.313+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.129+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsplein 4F zal in bij een vraagprijs van € 372.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsplein 4F in Hazerswoude-Dorp bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 384.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsplein 4F

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.141
Verwachte verkoopprijs€ 396.313
Verwachte vraagprijs€ 372.342
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBuitengebied Hazerswoude-Dorp→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hazerswoude-Dorp besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (21%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Hazerswoude-Dorp

Buitengebied Hazerswoude-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsplein 4A, 2391BD Hazerswoude-Dorp
Ambachtsplein 4A
2008 · 70 m²
€ 384.596
Straatbeeld van Dorpsstraat 184, 2391CH Hazerswoude-Dorp
Dorpsstraat 184
2007 · 130 m²
€ 544.607
Straatbeeld van Zilverschoon 9, 2391EM Hazerswoude-Dorp
Zilverschoon 9
2015 · 124 m²
€ 642.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.141 is Ambachtsplein 4F een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Hazerswoude-Dorp. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ambachtsplein 4F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsplein 4F in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Ambachtsplein 4F in Hazerswoude-Dorp waard?
Ambachtsplein 4F in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.141 (bandbreedte € 338.044 – € 430.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtsplein 4F in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Ambachtsplein 4F in Hazerswoude-Dorp is in oktober 2026 € 372.342 (bandbreedte € 353.725 – € 390.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsplein 4F in Hazerswoude-Dorp?
Voor Ambachtsplein 4F adviseren wij een bod van € 396.313 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtsplein 4F in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsplein 4F in Hazerswoude-Dorp bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsplein 4F in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtsplein 4F in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 11.862) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtsplein 4F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hazerswoude-Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtsplein 4F ligt rond € 384.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtsplein 4F?
Huishoudens in de buurt van Ambachtsplein 4F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.