Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Saksenlaan 12

2391DG Hazerswoude-Dorp

178 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 4.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.052
+3,2%
[ € 689.966 – € 878.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.050[ € 726.798 – € 803.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.526[ € 763.138 – € 843.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Saksenlaan 12 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.052 (€ 4.405 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.047Sinds september +0,3%
+€ 24.21012 maanden +3,2%
€ -5.22712 mnd vs. NL -0,7%
Anna van Saksenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.052 voor Anna van Saksenlaan 12 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Saksenlaan 12 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.526. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 784.052.

Verwachte verkoopprijs Anna van Saksenlaan 12
€ 803.526[ € 763.138 – € 843.468 ]
Verkoper houdt over€ 793.437−€ 10.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.747+€ 18.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van Saksenlaan 12 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.298 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van Saksenlaan 12
Onder gem. in buurt Buitengebied Hazerswoude-DorpBoven gem.
€ 765.050[ € 726.798 – € 803.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.298[ € 4.083 – € 4.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp
€ 738.000[ € 470.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Saksenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 803.526, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 765.050 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.052+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.526+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.702+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Saksenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 765.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Saksenlaan 12 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 4.000 per maand bij een woningwaarde van € 784.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.834
OZB€ 68
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.380.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Saksenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.052
Verwachte verkoopprijs€ 803.526
Verwachte vraagprijs€ 765.050
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBuitengebied Hazerswoude-Dorp→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hazerswoude-Dorp besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (21%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Hazerswoude-Dorp

Buitengebied Hazerswoude-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloem 12, 2391EP Hazerswoude-Dorp
Boterbloem 12
2017 · 172 m²
€ 852.974
Straatbeeld van Zilverschoon 9, 2391EM Hazerswoude-Dorp
Zilverschoon 9
2015 · 124 m²
€ 642.532
Straatbeeld van Dorpsstraat 184, 2391CH Hazerswoude-Dorp
Dorpsstraat 184
2007 · 130 m²
€ 544.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna van Saksenlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 784.052 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Hazerswoude-Dorp. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Anna van Saksenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Saksenlaan 12 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Anna van Saksenlaan 12 in Hazerswoude-Dorp waard?
Anna van Saksenlaan 12 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.052 (bandbreedte € 689.966 – € 878.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van Saksenlaan 12 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Anna van Saksenlaan 12 in Hazerswoude-Dorp is in oktober 2026 € 765.050 (bandbreedte € 726.798 – € 803.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Saksenlaan 12 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Anna van Saksenlaan 12 adviseren wij een bod van € 803.526 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Saksenlaan 12 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Saksenlaan 12 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 4.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.834 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Saksenlaan 12 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Saksenlaan 12 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 24.210) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Saksenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hazerswoude-Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Saksenlaan 12 ligt rond € 784.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Saksenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Anna van Saksenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.